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香港迎來(lái)一位超級(jí)業(yè)主。

阿里巴巴和螞蟻集團(tuán)共同宣布：投資9.25億美元（約70億港元），購(gòu)置了銅鑼灣港島一號(hào)中心共13層商業(yè)寫(xiě)字樓，作為兩家公司的中國(guó)香港總部。

對(duì)此，阿里巴巴集團(tuán)主席蔡崇信解釋?zhuān)骸白?999年成立以來(lái)，阿里巴巴一直深耕香港市場(chǎng)。此次收購(gòu)香港地標(biāo)物業(yè)，充分體現(xiàn)我們對(duì)香港經(jīng)濟(jì)和營(yíng)商環(huán)境的信心，并將以香港為理想的大本營(yíng)，持續(xù)拓展國(guó)際業(yè)務(wù)?！?1月初，他將現(xiàn)身香港大學(xué)做一場(chǎng)分享。

今日，阿里巴巴港股股價(jià)漲超4.8%，最新市值超3萬(wàn)億港元。

阿里成立香港總部，買(mǎi)下辦公樓

如此大手筆，阿里震撼香港寫(xiě)字樓市場(chǎng)。

所買(mǎi)下的港島一號(hào)中心現(xiàn)由文華東方酒店集團(tuán)持有。文華東方國(guó)際在10月17日晚間披露的文件顯示，此次阿里和螞蟻集團(tuán)洽購(gòu)的是港島一號(hào)中心最高的13個(gè)樓層，這些樓層享有維多利亞港270度全景視野，此外阿里還買(mǎi)下該建筑的屋頂標(biāo)志和50個(gè)停車(chē)位。

此次交易總收購(gòu)價(jià)為9.25億美元，出售寫(xiě)字樓總建筑面積約30.16萬(wàn)平方英尺，折算后，平均價(jià)格約為25.82萬(wàn)港元/平方米。

若相關(guān)條件滿足，本次交易預(yù)計(jì)于2025年12月31日完成，將創(chuàng)下自2021年以來(lái)香港最大宗寫(xiě)字樓交易。

在此之前，阿里多年來(lái)一直分階段租用銅鑼灣時(shí)代廣場(chǎng)樓面，目前承租這棟大廈超過(guò)10萬(wàn)平方英尺的樓面，租約至2028年屆滿。

正如蔡崇信所說(shuō)，阿里與香港淵源久遠(yuǎn)。

早在1999年剛成立時(shí)，阿里巴巴就在香港設(shè)立財(cái)務(wù)和法律部門(mén)。2005年，淘寶入港，淘寶網(wǎng)在香港開(kāi)通了“香港街”服務(wù)，香港賣(mài)家可以通過(guò)淘寶網(wǎng)直接向中國(guó)大陸的消費(fèi)者進(jìn)行網(wǎng)上交易。到了2014年，阿里云業(yè)務(wù)落地香港，建了第一個(gè)海外數(shù)據(jù)中心。

阿里也與港交所幾次“交手”——2007年11月，阿里巴巴的B2B業(yè)務(wù)在香港主板首次公開(kāi)募股，認(rèn)購(gòu)火爆，盛況空前；后來(lái)由于港股對(duì)“同股不同權(quán)”架構(gòu)的限制，阿里在2012年將B2B公司私有化。直至2018年港交所改革，2019年11月，阿里完成在港交所“史詩(shī)般”的二次上市。

“今年是阿里巴巴成立20周年，我們迎來(lái)了重要里程碑——回家，回到香港上市了?！碑?dāng)時(shí)馬云如此說(shuō)道。

螞蟻集團(tuán)也早在香港深扎。2017年，螞蟻在港推出電子錢(qián)包 AlipayHK（支付寶香港），至今已服務(wù)逾450萬(wàn)活躍用戶，此外還通過(guò)境外孫公司在香港收購(gòu)相關(guān)金融牌照。今年4月，螞蟻旗下的螞蟻數(shù)科正式把海外總部設(shè)立在香港。

“螞蟻集團(tuán)正積極參與香港創(chuàng)新樞紐的建設(shè)，深度融入大灣區(qū)發(fā)展。香港濃厚的創(chuàng)業(yè)氛圍，以及其連接中國(guó)與全球市場(chǎng)的橋梁作用，讓我們對(duì)加碼香港充滿信心?！睂?duì)于此次置業(yè)，螞蟻集團(tuán)董事長(zhǎng)井賢棟表示。

走出低谷，阿里市值破3萬(wàn)億

闊綽背后，是阿里今年股價(jià)連續(xù)上漲，一掃兩年前的頹靡之態(tài)。

8月底，阿里巴巴財(cái)報(bào)出爐，其中顯示，2026財(cái)年第一季度阿里云收入同比增長(zhǎng)26%至333.98億元，創(chuàng)近三年新高；阿里云外部商業(yè)化季度營(yíng)收同比增長(zhǎng)26%，其中AI收入已經(jīng)占外部商業(yè)化收入超20%；AI相關(guān)產(chǎn)品收入連續(xù)八個(gè)季度三位數(shù)增長(zhǎng)，AI 云的資本開(kāi)支更是達(dá)到386億元。

隨后阿里巴巴美股股價(jià)大幅上漲超過(guò)12%，港股開(kāi)盤(pán)大漲，盤(pán)中一度上漲超18%。

相似的一幕是今年9月24日——阿里巴巴CEO、阿里云董事長(zhǎng)&CEO吳泳銘一場(chǎng)演講結(jié)束，阿里港股盤(pán)中一度暴漲超7%，達(dá)到170.80港元，創(chuàng)下近四年新高。

在這場(chǎng)演講中，他提出，通用人工智能AGI并非AI發(fā)展的終點(diǎn)，而是全新的起點(diǎn)，AI將邁向超越人類(lèi)智能、能夠自我迭代進(jìn)化的超級(jí)人工智能ASI。阿里正積極推進(jìn)3800億元的AI基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

時(shí)間回到兩年前，蔡崇信、吳泳銘分別以阿里巴巴董事長(zhǎng)和CEO的身份上任，定調(diào)“AI是未來(lái)的核心”，拉開(kāi)了阿里AI戰(zhàn)役序幕。

資本用腳投票。自2023年11月宣布AI戰(zhàn)略以來(lái)，阿里巴巴美股股價(jià)漲幅已經(jīng)超過(guò)130%，港股漲幅亦超過(guò)90%，最新市值超過(guò)3萬(wàn)億港元。

此次設(shè)立香港總部，也讓我們看到阿里新一輪全球化布局的野心。

今年以來(lái)，香港的熱鬧有目共睹。一個(gè)個(gè)超級(jí)IPO在港股誕生，港交所被擠爆，以至于有“中國(guó)資產(chǎn)重估始于港股”的說(shuō)法。此外，香港也在全力打造在AI時(shí)代的全球影響力，這與阿里全新的全球化之路不謀而合。

當(dāng)全球化成為不容錯(cuò)過(guò)的時(shí)代主題，大家紛紛奔赴香港——“這里是通向世界的窗口。”

New Money涌向香港

猶記得今年6月，小紅書(shū)香港辦公正式開(kāi)業(yè)，這也是小紅書(shū)首次在中國(guó)內(nèi)地以外設(shè)立辦公室。據(jù)香港《星島日?qǐng)?bào)》披露，早前小紅書(shū)洽租香港銅鑼灣時(shí)代廣場(chǎng)一處面積約7000平方英尺（約650平方米）用地，作為其香港辦公室。

開(kāi)幕當(dāng)天，香港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波擔(dān)任主禮嘉賓并致辭，他評(píng)價(jià)小紅書(shū)落戶香港有望“借助香港融通中外的文化特質(zhì)與全球網(wǎng)絡(luò)，推動(dòng)中國(guó)優(yōu)秀的文化和產(chǎn)品走向世界，共同講好中國(guó)故事?！?/p>

稍早的今年3月，京東快遞港島運(yùn)營(yíng)中心正式投入運(yùn)營(yíng)，進(jìn)一步覆蓋京東在香港的快遞網(wǎng)絡(luò)。隨后，京東宣布正式完成對(duì)香港佳寶食品的收購(gòu)。同時(shí)，京東集團(tuán)與華潤(rùn)隆地正式達(dá)成戰(zhàn)略合作，宣布京東MALL香港首店將落戶灣仔華潤(rùn)灣景中心大廈，預(yù)計(jì)于2026年開(kāi)業(yè)。

還有字節(jié)跳動(dòng)，早于2020年進(jìn)駐香港，彼時(shí)租下時(shí)代廣場(chǎng)一個(gè)面積約3000平方英尺的單位。直到2023年，字節(jié)租下香港中環(huán)國(guó)際金融中心一期的整層辦公空間，面積約為2萬(wàn)平方英尺。

凡此種種，香港正在引來(lái)一批新面孔。

“發(fā)揮香港‘超級(jí)聯(lián)系人’的角色。”這是港投公司行政總裁陳家齊今年與投資界交流時(shí)聊得最多的一點(diǎn)。由香港特區(qū)政府出資的港投公司，執(zhí)掌620億港元，承載著助力香港科創(chuàng)崛起的使命。過(guò)去兩年通過(guò)投資招商，AI、具身智能、生命科學(xué)等創(chuàng)業(yè)公司排隊(duì)落地香港。

“Old Money退場(chǎng)，New Money崛起。”錢(qián)的流向背后，香港正上演一場(chǎng)深刻的產(chǎn)業(yè)變遷。

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