注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的任務(wù)之一。雖然這個(gè)過(guò)程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只要你按照規(guī)定進(jìn)行操作，你的企業(yè)就可以合法地運(yùn)營(yíng)。接下來(lái)，主頁(yè)將介紹房地產(chǎn)收入做賬，希望可以讓你在這方面有更深入的認(rèn)識(shí)和了解。

多個(gè)答案解析導(dǎo)航：

• 1、房地產(chǎn)未完工產(chǎn)品銷(xiāo)售收入的確認(rèn)怎么做賬
• 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售收入的賬務(wù)處理怎么做？

問(wèn)題一：房地產(chǎn)未完工產(chǎn)品銷(xiāo)售收入的確認(rèn)怎么做賬

答房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品一般都屬于預(yù)收款方式銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率在開(kāi)發(fā)期內(nèi)分季度（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入開(kāi)發(fā)期應(yīng)納稅所得額，待開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，再計(jì)算其實(shí)際計(jì)稅成本和實(shí)際毛利額，將其實(shí)際毛利額與其對(duì)應(yīng)的預(yù)計(jì)毛利額之間的差額，計(jì)入完工當(dāng)期的企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額。

問(wèn)題二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售收入的賬務(wù)處理怎么做？

答對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售收入的處理，一般通過(guò)“銀行存款”“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”等科目進(jìn)行核算，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售收入的賬務(wù)處理該怎么做？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售收入的會(huì)計(jì)分錄

1、收款

借：銀行存款/應(yīng)收賬款/預(yù)收賬款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）/應(yīng)交稅費(fèi)——簡(jiǎn)易計(jì)稅

2、差額納稅

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵減）

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

3、結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售成本

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

什么是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本？

企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目，按主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類(lèi)進(jìn)行明細(xì)核算，用于核算企業(yè)因銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)而發(fā)生的實(shí)際成本，借記該科目，貸記“庫(kù)存商品”、“勞務(wù)成本”等科目。期末，將主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，借記“本年利潤(rùn)”，貸記該科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目無(wú)余額。

什么是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入？

企業(yè)應(yīng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目，核算企業(yè)在銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等日?；顒?dòng)中所產(chǎn)生的收入。在“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目下，應(yīng)按照主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類(lèi)設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。該科目期末應(yīng)無(wú)余額。

什么是應(yīng)收賬款？

應(yīng)收賬款是伴隨企業(yè)的銷(xiāo)售行為發(fā)生而形成的一項(xiàng)債權(quán)。因此，應(yīng)收賬款的確認(rèn)與收入的確認(rèn)密切相關(guān)。通常在確認(rèn)收入的同時(shí)，確認(rèn)應(yīng)收賬款。該賬戶按不同的購(gòu)貨或接受勞務(wù)的單位設(shè)置明細(xì)賬戶進(jìn)行明細(xì)核算。

注冊(cè)公司是建立企業(yè)聲譽(yù)和品牌形象的基石?？赐瓯疚模嘈拍阋呀?jīng)對(duì)房地產(chǎn)收入做賬有所了解，并知道如何處理它了。如果之后再遇到類(lèi)似的事情，不妨試試主頁(yè)推薦的方法去處理。