注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的任務(wù)之一。這個(gè)過(guò)程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只有完成這個(gè)過(guò)程，你的企業(yè)才能夠合法地運(yùn)營(yíng)。主頁(yè)將會(huì)介紹東北人到深圳創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼政策，有相關(guān)疑問(wèn)的閱讀者，那就請(qǐng)繼續(xù)看下去吧。

本文分為以下多個(gè)相關(guān)解答：

• 1、東北人思維為啥現(xiàn)在還是落后
• 2、熱度堪比當(dāng)年深圳 ：一大波創(chuàng)業(yè)者闖海南！ 馬云馬化騰帶頭
• 3、熱度堪比當(dāng)年深圳 ：一大波創(chuàng)業(yè)者闖海南！ 馬云馬化騰帶頭
• 4、是什么支撐著成都的房?jī)r(jià)？
• 5、東北人思維為啥現(xiàn)在還是落后
• 6、是什么支撐著成都的房?jī)r(jià)？
• 7、東北人為何不去昆明福建，偏偏那么喜歡三亞？
• 8、東北人為何不去昆明福建，偏偏那么喜歡三亞？

一：東北人思維為啥現(xiàn)在還是落后

答依據(jù)最新發(fā)布的全國(guó)2019年半年報(bào)表明，東北地區(qū)三省增速均為超過(guò)國(guó)家平均發(fā)展水平，最高的遼寧，同期增長(zhǎng)率也只有5.8%，比全國(guó)平均水平，滯后0.5個(gè)百分點(diǎn)，黑龍江為4.3%，落后2個(gè)百分點(diǎn)，吉林全國(guó)墊底，和全國(guó)平均水平居然還差了一個(gè)黑龍江！

東北地區(qū)得加把勁了，得大力推進(jìn)供給側(cè)發(fā)展，構(gòu)建產(chǎn)學(xué)研結(jié)合技術(shù)創(chuàng)新體系，才能助力東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展！

1 落實(shí)國(guó)家政策紅利，加大各級(jí)地方政府支持力度推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合，提高創(chuàng)新能力是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。因此，一是要發(fā)揮公司與企業(yè)的主體作用與高等學(xué)?？蒲性核目蒲心芰Φ闹髁娮饔茫且獜?qiáng)化各級(jí)地方政府的引導(dǎo)作用，構(gòu)建產(chǎn)學(xué)研技術(shù)創(chuàng)新體系，推動(dòng)協(xié)調(diào)與產(chǎn)學(xué)研技術(shù)創(chuàng)新體系的完事與落實(shí)，助力東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型與發(fā)展。

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地方各級(jí)政府在認(rèn)真落實(shí)國(guó)家給與東北老工業(yè)基地振興的政策紅利的同時(shí)，也要加大地方各級(jí)政府的政策支持力度，出臺(tái)相應(yīng)配套政策。在“一帶一路”背景下，以建立產(chǎn)學(xué)研協(xié)同創(chuàng)新機(jī)制為主線，以促進(jìn)先進(jìn)科學(xué)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合為核心，堅(jiān)持公司與企業(yè)主體、系統(tǒng)集成，開放合作、共建共享，市場(chǎng)導(dǎo)向、政府推動(dòng)，著力建設(shè)各類協(xié)同創(chuàng)新平臺(tái)，全面提高公司與企業(yè)、產(chǎn)業(yè)與區(qū)域創(chuàng)新能力，充分發(fā)揮先進(jìn)科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新對(duì)“沈大城市群”“哈長(zhǎng)城市群”在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的引領(lǐng)與支撐作用，努力打造國(guó)家創(chuàng)新型城市。

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2 搭建技術(shù)創(chuàng)新平臺(tái)

首先，地方各級(jí)政府應(yīng)加快建設(shè)公司與企業(yè)先進(jìn)科學(xué)技術(shù)孵化器，從稅收、人才引進(jìn)等各方面提供優(yōu)惠政策；

其次，相關(guān)各級(jí)地方政府單位應(yīng)該進(jìn)一步優(yōu)化先進(jìn)科學(xué)技術(shù)公共服務(wù)平臺(tái)，促進(jìn)生產(chǎn)一批產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)開發(fā)，信息服務(wù)，成果轉(zhuǎn)化等公共服務(wù)平臺(tái)；

然后是發(fā)揮開發(fā)區(qū)，創(chuàng)新園區(qū)與高新技術(shù)區(qū)引導(dǎo)與帶領(lǐng)作用，給科研開發(fā)，技術(shù)公司與企業(yè)認(rèn)定，成果轉(zhuǎn)化，重大項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化等多方面帶來(lái)有效的支持。促使產(chǎn)業(yè)需求往先進(jìn)科學(xué)技術(shù)攻關(guān)的方向轉(zhuǎn)化，科技計(jì)劃項(xiàng)目指南要充分反映公司與企業(yè)技術(shù)需求，使產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合承擔(dān)先進(jìn)科學(xué)技術(shù)計(jì)劃項(xiàng)目的比例得到擴(kuò)大，鼓勵(lì)公司與企業(yè)進(jìn)入高等學(xué)校研發(fā)活動(dòng)，推動(dòng)鼓勵(lì)公司與企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)的需求以及產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃早日投入研發(fā)。

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最后是促進(jìn)先進(jìn)科學(xué)技術(shù)攻關(guān)成果向中試成果轉(zhuǎn)化，使用股權(quán)投入與貸款貼息等形式，促進(jìn)高等學(xué)?？蒲谐晒?jīng)過(guò)中試就地轉(zhuǎn)化。

3 建立校企合作創(chuàng)新機(jī)制

（1）建立技術(shù)與人才共享平臺(tái)

利用當(dāng)?shù)馗叩葘W(xué)校與科研院所的技術(shù)與人才資源，構(gòu)建高等學(xué)校之間與跨省級(jí)高等學(xué)校之間的合作共享平臺(tái)，完善先進(jìn)科學(xué)技術(shù)資源共享網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，為供需單位與社會(huì)公眾提供信息導(dǎo)航與特色服務(wù)推介，并對(duì)平臺(tái)供需雙方給予一定補(bǔ)貼。

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（2）建立先進(jìn)科學(xué)技術(shù)人員服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的評(píng)價(jià)與激勵(lì)機(jī)制

一是推進(jìn)高等學(xué)?？蒲性核a(chǎn)權(quán)評(píng)估改革，以創(chuàng)新質(zhì)量與可行性研究為導(dǎo)向，建立先進(jìn)科學(xué)技術(shù)人才評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；二是建立靈活的先進(jìn)科學(xué)技術(shù)人才流動(dòng)機(jī)制，使科技人員在完成工作的前提下與公司與企業(yè)建立合作關(guān)系；三是鼓勵(lì)先進(jìn)科學(xué)技術(shù)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，提供資金支持，直接轉(zhuǎn)化科研成果。

（3）建立校企合作利潤(rùn)分配機(jī)制。

在建立高等學(xué)校科研機(jī)構(gòu)目標(biāo)利益改革與校企平臺(tái)建設(shè)的同時(shí)，促進(jìn)了校企合作的利益分配機(jī)制。一個(gè)資源服務(wù)平臺(tái)，可以促進(jìn)大學(xué)成果轉(zhuǎn)化，開辟公司與企業(yè)所需的先進(jìn)科學(xué)技術(shù)成果。合理的利益分配機(jī)制促進(jìn)了學(xué)校與企業(yè)建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作機(jī)制，促進(jìn)了產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系的完善。

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4 多元化技術(shù)創(chuàng)新投入

加大各級(jí)地方政府投入力度，確保應(yīng)用技術(shù)研發(fā)資金大幅增長(zhǎng)，建立自主技術(shù)創(chuàng)新專項(xiàng)資金，支持重大科技攻關(guān)，公司與企業(yè)技術(shù)改造與先進(jìn)科學(xué)技術(shù)成果轉(zhuǎn)化。由地方各級(jí)政府成立產(chǎn)業(yè)扶持基金，

一是對(duì)可研成果的轉(zhuǎn)化形成生產(chǎn)力的企業(yè)與高等學(xué)校提供資金補(bǔ)貼；二是鼓勵(lì)債務(wù)股權(quán)融資，并為發(fā)行中小公司與企業(yè)提供補(bǔ)貼，以獲得成功的中小公司與企業(yè)融資；三是對(duì)創(chuàng)業(yè)投資公司與企業(yè)進(jìn)行引導(dǎo)，尤其是投資于未上市的中小型高新技術(shù)公司與企業(yè)。另外，風(fēng)險(xiǎn)投資公司與企業(yè)的部分應(yīng)納稅所得額可以按規(guī)定扣除，并給予一定比例的風(fēng)險(xiǎn)損失補(bǔ)貼。

二：熱度堪比當(dāng)年深圳 ：一大波創(chuàng)業(yè)者闖海南！ 馬云馬化騰帶頭

答在?？诿捞m機(jī)場(chǎng)，紅色的巨幅宣傳語(yǔ)在提醒人們，改革正在進(jìn)行中；在?？谕鶅?nèi)地的飛機(jī)上，播放著“海南的許多地方，都經(jīng)歷了急速的升級(jí)換代”的宣傳視頻；在海南環(huán)島高鐵上，操著內(nèi)地口音的人們?cè)谡勗挄r(shí)，常常拿現(xiàn)在的海南與改革開放之初的深圳相比。置身于改革漩渦中的本地人，盡管表現(xiàn)得非常平靜，茶余飯后還是會(huì)談?wù)摳母锟赡軒?lái)的紅利。

自《中共中央國(guó)務(wù)院公布關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見(jiàn)》(下稱《意見(jiàn)》)發(fā)布的那一天起，“南海南，北雄安”的說(shuō)法就在全國(guó)不脛而走。過(guò)去10個(gè)月來(lái)，海南一直在變。

2019年農(nóng)歷豬年伊始，第一財(cái)經(jīng)記者在海南采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，自2018年4月14日《意見(jiàn)》發(fā)布以來(lái)，一些原本在內(nèi)地工作的海南人開始返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，而來(lái)海南“淘金”的人也越來(lái)越多。

改革再繼續(xù)：回海南創(chuàng)業(yè)

受政策影響，在深圳工作5年后，今年30歲的林國(guó)峰決定“春節(jié)過(guò)后不再回深圳”，而是返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。

林國(guó)峰是海南儋州人，大學(xué)畢業(yè)兩年后，他來(lái)到了深圳一家互聯(lián)網(wǎng)科技公司工作，年薪35萬(wàn)，月薪近3萬(wàn)元，是深圳白領(lǐng)平均月薪9738元(2018年年初統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù))的3倍還多。但他還是覺(jué)得，這樣的薪水在深圳過(guò)對(duì)他并沒(méi)有太大的吸引力。

在接受第一財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)，林國(guó)峰自稱看好海南未來(lái)的“互聯(lián)網(wǎng)+”和大數(shù)據(jù)。根據(jù)《意見(jiàn)》，中國(guó)將在海南“統(tǒng)籌實(shí)施網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略、大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略、‘互聯(lián)網(wǎng)+’行動(dòng)，大力推進(jìn)新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、衛(wèi)星導(dǎo)航、人工智能和實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合”。

“這在海南，完全是新的。”他說(shuō)。

馬云和馬化騰的加入，更加堅(jiān)定了林國(guó)峰返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的決心。2019年1月12日，海南省政府企業(yè)家咨詢會(huì)議正式成立，阿里巴巴董事局主席馬云、騰訊董事會(huì)主席馬化騰等人為首屆咨詢會(huì)議成員，其中，馬云擔(dān)任首任主席、馬化騰擔(dān)任副主席，“協(xié)助海南完成中央賦予的重大責(zé)任和使命，實(shí)現(xiàn)重大戰(zhàn)略目標(biāo)”。

也是在1月12日當(dāng)天，馬云建議海南建設(shè)數(shù)字自由貿(mào)易港，探索數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代的貿(mào)易新規(guī)則。

他說(shuō)，海南的另外一個(gè)定位是要對(duì)標(biāo)香港且必須超越香港。

因在海南出生而自稱“是半個(gè)海南人”的馬化騰則建議，海南可以通過(guò)旅游把上下游產(chǎn)業(yè)串聯(lián)起來(lái)打通餐飲、購(gòu)物、住宿、節(jié)慶、會(huì)展等旅游數(shù)據(jù)，建立符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)監(jiān)察監(jiān)管體制、可信可驗(yàn)的數(shù)據(jù)隱私保護(hù)機(jī)制，把電子娛樂(lè)、文化創(chuàng)意、醫(yī)療、養(yǎng)老跟旅游打包，做融合的大消費(fèi)、大旅游、大服務(wù)。他同時(shí)建議海南建東半球的“萬(wàn)國(guó)離岸數(shù)據(jù)中心”及“數(shù)字絲綢之路”的核心樞紐。

2018年4月27日，阿里巴巴集團(tuán)、螞蟻金服集團(tuán)與海南省政府簽署了全面深化戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。馬云當(dāng)時(shí)宣稱，公司參與海南繼續(xù)改革開放建設(shè)的重點(diǎn)，是要把海南打造成為數(shù)字港，為自由貿(mào)易港建立數(shù)字經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。2018年7月，騰訊與海南省公安廳簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，就治安、戶政等方面開展合作，涉及300多項(xiàng)信息化業(yè)務(wù)。

“這就是機(jī)會(huì)?！绷謬?guó)峰告訴說(shuō)，“反正跟著政策和行業(yè)走就對(duì)了?！?/p>

目前，海南省已經(jīng)出臺(tái)了互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金管理暫行辦法，明確了互聯(lián)網(wǎng)人才落地海南可獲得的社保、租房、購(gòu)房補(bǔ)貼及免費(fèi)辦公用房等規(guī)定，這也是林國(guó)峰所看重的。

大年初九，林國(guó)峰一個(gè)人從儋州市驅(qū)車到?？趶?fù)興城互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行考察，打算在那兒注冊(cè)一家與“互聯(lián)網(wǎng)+”有關(guān)的公司?！拔矣悬c(diǎn)迫不及待了?！彼f(shuō)。

在小鎮(zhèn)落地：機(jī)會(huì)

儋州市的白馬井鎮(zhèn)，是該市最大、最富有的漁業(yè)重鎮(zhèn)。

大年初二，該鎮(zhèn)中心街道上車輛川流不息，笛聲此起彼伏。第一財(cái)經(jīng)記者在街道上佇立半個(gè)小時(shí)的過(guò)程中根據(jù)車牌目測(cè)，大約有三分之一來(lái)自內(nèi)地，其中以東北三省、重慶和四川最多。同樣，在擠得水泄不通的商業(yè)街、菜市場(chǎng)和超市，從口音和長(zhǎng)相來(lái)看，內(nèi)地人也大約占了同樣的比例。

“在這里消費(fèi)的大陸人(海南人習(xí)慣把島外的內(nèi)地人稱為大陸人)今年明顯增多?！卑遵R井萬(wàn)家惠超市服務(wù)員謝麗佳在接受記者采訪時(shí)說(shuō)。

開三輪車?yán)偷睦钊哺惺艿搅诉@種變化。“以前拉的都是我們儋州自己人，現(xiàn)在好多是大陸人。”李三女的文化水平只有小學(xué)二年級(jí)，由于當(dāng)?shù)厝艘话阒徽f(shuō)本地話，她的普通話只限于說(shuō)“”。但隨著拉的內(nèi)地乘客越來(lái)越多，她在收費(fèi)時(shí)從比劃雙手變成慢慢學(xué)會(huì)了說(shuō)“五塊錢”或“十塊錢”，甚至更多。

來(lái)自湖南的彭剛是一名職業(yè)畫家，今年45歲，在廣州北京路賣畫為生。和去年不同，他今年沒(méi)有回老家過(guò)年，而是來(lái)到白馬井?！皬V州的市場(chǎng)已經(jīng)飽和了?！彼诮邮艿谝回?cái)經(jīng)記者采訪時(shí)說(shuō)，“繼續(xù)在那里做就是等著餓死。”

來(lái)到海南之前，彭剛發(fā)現(xiàn)，身邊許多朋友在半年前就陸陸續(xù)續(xù)來(lái)到海南做生意了。他為此得出一個(gè)結(jié)論：“我比較傻，什么都比別人知道得晚”。他是一個(gè)月前才知道海南正在進(jìn)行改革的。

早在2018年5月，海南發(fā)布了《百萬(wàn)人才進(jìn)海南行動(dòng)計(jì)劃(2018-2025年)》。據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局介紹，隨著計(jì)劃的深入推進(jìn)，2018年4月份以來(lái)引進(jìn)的3萬(wàn)余名各類人才和2019年來(lái)海南工作的人才都將成為海南省未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。

“改革就有機(jī)會(huì)，有機(jī)會(huì)就有人，有人就要有房，有房就可能要買畫來(lái)裝飾嘛。”這是彭剛對(duì)市場(chǎng)最直觀的認(rèn)識(shí)。

大年初五傍晚，白馬井海邊落日大如圓盤紅似火。在海風(fēng)習(xí)習(xí)中，來(lái)自遼寧的張軍，正帶著一家五口在恒大?；◢u3號(hào)島的海灘上光著腳丫享受椰風(fēng)海韻。2016年，張軍在海花島3號(hào)島花了將近176萬(wàn)元買了一套三居房。3號(hào)島是目前恒大?；◢u中唯一正式住人的一個(gè)島嶼。

“東北人越來(lái)越多，但都吃不慣這里的飯菜。”他說(shuō)。

本地人喜憂各半：轉(zhuǎn)型

在考察市場(chǎng)的同時(shí)，彭剛還到處找房租，為接下來(lái)到白馬井開畫店做好前期準(zhǔn)備。像彭剛這樣到白馬井做生意的內(nèi)地人，在陳家林的家里住著5個(gè)。

陳家林(化名)是白馬井人，14歲開始出海打魚，膚色黝黑粗糙，雙手如樹皮。20年前，他在自家的宅基地上蓋起了三層樓，一共有9個(gè)房間，7間空著。其中，有兩間在兩年前出租給了兩對(duì)退休后到海南養(yǎng)生的黑龍江夫婦，剩下的則在2018年9月以后陸續(xù)租給了上述5名到白馬井做生意的內(nèi)地人。

如果不是內(nèi)地人來(lái)租房，那么現(xiàn)在已經(jīng)51歲的陳家林還會(huì)出海打魚，繼續(xù)在汪洋大海上從事風(fēng)吹雨打的勞作和“靠天吃飯”的不穩(wěn)定收入。

當(dāng)記者問(wèn)他一個(gè)房間的月租是多少時(shí)，他猛地抽了一口煙，接著伸出八根手指說(shuō)道：“800元?！?/p>

現(xiàn)在已經(jīng)休漁“上岸”的陳家林，單靠出租房屋一個(gè)月的收入就有5600元，這相當(dāng)于他一年出海打魚能獲得的凈利潤(rùn)。

陳家林目前的工作，主要是坐在一樓客廳里喝茶看家。對(duì)于目前的生活狀態(tài)，他表示“棒多了”。

但“物價(jià)高、收入低”的問(wèn)題也在困擾著陳家林。在白馬井，一斤生的泥猛(又名褐籃子魚)平時(shí)賣到三四十元，在春節(jié)期間甚至賣到了六七十元，比廣州還高；一斤生菜平時(shí)賣三四元，在春節(jié)期間甚至賣到了8元一斤，也貴過(guò)了廣州。而在2018年，海南全年全省城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入33349元，是廣州市城鎮(zhèn)常住居民的一半(59982元)。

海南全省的發(fā)展在2018年確實(shí)碰到了一些困難。去年，海南省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行有3項(xiàng)指標(biāo)增速低于預(yù)期目標(biāo)，分別是：地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)增長(zhǎng)5.8%，低于預(yù)期目標(biāo)1.2個(gè)百分點(diǎn)；固定資產(chǎn)投資下降12.5%，低于預(yù)期目標(biāo)22.5個(gè)百分點(diǎn)；社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)6.8%，低于預(yù)期目標(biāo)3.2個(gè)百分點(diǎn)。

這是1月25日的2018年海南經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上透露的消息。而這也是海南經(jīng)濟(jì)正努力調(diào)結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的過(guò)程中，所必須面對(duì)的陣痛。

物價(jià)偏高一直困擾著海南。早在2014年，海南原省委書記羅保銘甚至為此公開作“檢討”。

但該問(wèn)題一直沒(méi)有得到解決。相反，海南的物價(jià)繼續(xù)上漲。2018年前三季度，海南全省居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲2.7%。分類別看，衣著上漲4.0%，醫(yī)療保健上漲4.0%，交通和通信上漲3.5%，居住上漲3.4%，教育文化和娛樂(lè)上漲3.2%，生活用品及服務(wù)上漲2.0%。

“高不可攀”的菜價(jià)，還是讓陳家林每次買菜前都要進(jìn)行一番精打細(xì)算?！笆裁炊假F”，是記者在白馬井采訪時(shí)聽到最多的一句話。

今年1月12日，在海南省人民政府企業(yè)家咨詢會(huì)議第一次全體會(huì)議上，海南省省長(zhǎng)沈曉明在談及制約海南長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的“痛點(diǎn)”時(shí)，直指“物價(jià)偏高”便是其中之一。

在海南現(xiàn)代管理研究院院長(zhǎng)王毅武看來(lái)，作為旅游和康養(yǎng)聚集地，海南物價(jià)偏高不可避免，最好的解決辦法是提高收入。“只有提高當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖?，才能讓他們分享到改革的紅利。”他告訴第一財(cái)經(jīng)記者。

（文章來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)）

三：熱度堪比當(dāng)年深圳 ：一大波創(chuàng)業(yè)者闖海南！ 馬云馬化騰帶頭

答在?？诿捞m機(jī)場(chǎng)，紅色的巨幅宣傳語(yǔ)在提醒人們，改革正在進(jìn)行中；在?？谕鶅?nèi)地的飛機(jī)上，播放著“海南的許多地方，都經(jīng)歷了急速的升級(jí)換代”的宣傳視頻；在海南環(huán)島高鐵上，操著內(nèi)地口音的人們?cè)谡勗挄r(shí)，常常拿現(xiàn)在的海南與改革開放之初的深圳相比。置身于改革漩渦中的本地人，盡管表現(xiàn)得非常平靜，茶余飯后還是會(huì)談?wù)摳母锟赡軒?lái)的紅利。

自《中共中央國(guó)務(wù)院公布關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見(jiàn)》(下稱《意見(jiàn)》)發(fā)布的那一天起，“南海南，北雄安”的說(shuō)法就在全國(guó)不脛而走。過(guò)去10個(gè)月來(lái)，海南一直在變。

2019年農(nóng)歷豬年伊始，第一財(cái)經(jīng)記者在海南采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，自2018年4月14日《意見(jiàn)》發(fā)布以來(lái)，一些原本在內(nèi)地工作的海南人開始返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，而來(lái)海南“淘金”的人也越來(lái)越多。

改革再繼續(xù)：回海南創(chuàng)業(yè)

受政策影響，在深圳工作5年后，今年30歲的林國(guó)峰決定“春節(jié)過(guò)后不再回深圳”，而是返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。

林國(guó)峰是海南儋州人，大學(xué)畢業(yè)兩年后，他來(lái)到了深圳一家互聯(lián)網(wǎng)科技公司工作，年薪35萬(wàn)，月薪近3萬(wàn)元，是深圳白領(lǐng)平均月薪9738元(2018年年初統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù))的3倍還多。但他還是覺(jué)得，這樣的薪水在深圳過(guò)對(duì)他并沒(méi)有太大的吸引力。

在接受第一財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)，林國(guó)峰自稱看好海南未來(lái)的“互聯(lián)網(wǎng)+”和大數(shù)據(jù)。根據(jù)《意見(jiàn)》，中國(guó)將在海南“統(tǒng)籌實(shí)施網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略、大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略、‘互聯(lián)網(wǎng)+’行動(dòng)，大力推進(jìn)新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、衛(wèi)星導(dǎo)航、人工智能和實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合”。

“這在海南，完全是新的?！彼f(shuō)。

馬云和馬化騰的加入，更加堅(jiān)定了林國(guó)峰返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的決心。2019年1月12日，海南省政府企業(yè)家咨詢會(huì)議正式成立，阿里巴巴董事局主席馬云、騰訊董事會(huì)主席馬化騰等人為首屆咨詢會(huì)議成員，其中，馬云擔(dān)任首任主席、馬化騰擔(dān)任副主席，“協(xié)助海南完成中央賦予的重大責(zé)任和使命，實(shí)現(xiàn)重大戰(zhàn)略目標(biāo)”。

也是在1月12日當(dāng)天，馬云建議海南建設(shè)數(shù)字自由貿(mào)易港，探索數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代的貿(mào)易新規(guī)則。

他說(shuō)，海南的另外一個(gè)定位是要對(duì)標(biāo)香港且必須超越香港。

因在海南出生而自稱“是半個(gè)海南人”的馬化騰則建議，海南可以通過(guò)旅游把上下游產(chǎn)業(yè)串聯(lián)起來(lái)打通餐飲、購(gòu)物、住宿、節(jié)慶、會(huì)展等旅游數(shù)據(jù)，建立符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)監(jiān)察監(jiān)管體制、可信可驗(yàn)的數(shù)據(jù)隱私保護(hù)機(jī)制，把電子娛樂(lè)、文化創(chuàng)意、醫(yī)療、養(yǎng)老跟旅游打包，做融合的大消費(fèi)、大旅游、大服務(wù)。他同時(shí)建議海南建東半球的“萬(wàn)國(guó)離岸數(shù)據(jù)中心”及“數(shù)字絲綢之路”的核心樞紐。

2018年4月27日，阿里巴巴集團(tuán)、螞蟻金服集團(tuán)與海南省政府簽署了全面深化戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。馬云當(dāng)時(shí)宣稱，公司參與海南繼續(xù)改革開放建設(shè)的重點(diǎn)，是要把海南打造成為數(shù)字港，為自由貿(mào)易港建立數(shù)字經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。2018年7月，騰訊與海南省公安廳簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，就治安、戶政等方面開展合作，涉及300多項(xiàng)信息化業(yè)務(wù)。

“這就是機(jī)會(huì)。”林國(guó)峰告訴說(shuō)，“反正跟著政策和行業(yè)走就對(duì)了。”

目前，海南省已經(jīng)出臺(tái)了互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金管理暫行辦法，明確了互聯(lián)網(wǎng)人才落地海南可獲得的社保、租房、購(gòu)房補(bǔ)貼及免費(fèi)辦公用房等規(guī)定，這也是林國(guó)峰所看重的。

大年初九，林國(guó)峰一個(gè)人從儋州市驅(qū)車到?？趶?fù)興城互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行考察，打算在那兒注冊(cè)一家與“互聯(lián)網(wǎng)+”有關(guān)的公司?！拔矣悬c(diǎn)迫不及待了?！彼f(shuō)。

在小鎮(zhèn)落地：機(jī)會(huì)

儋州市的白馬井鎮(zhèn)，是該市最大、最富有的漁業(yè)重鎮(zhèn)。

大年初二，該鎮(zhèn)中心街道上車輛川流不息，笛聲此起彼伏。第一財(cái)經(jīng)記者在街道上佇立半個(gè)小時(shí)的過(guò)程中根據(jù)車牌目測(cè)，大約有三分之一來(lái)自內(nèi)地，其中以東北三省、重慶和四川最多。同樣，在擠得水泄不通的商業(yè)街、菜市場(chǎng)和超市，從口音和長(zhǎng)相來(lái)看，內(nèi)地人也大約占了同樣的比例。

“在這里消費(fèi)的大陸人(海南人習(xí)慣把島外的內(nèi)地人稱為大陸人)今年明顯增多。”白馬井萬(wàn)家惠超市服務(wù)員謝麗佳在接受記者采訪時(shí)說(shuō)。

開三輪車?yán)偷睦钊哺惺艿搅诉@種變化?！耙郧袄亩际俏覀冑僦葑约喝耍F(xiàn)在好多是大陸人?！崩钊奈幕街挥行W(xué)二年級(jí)，由于當(dāng)?shù)厝艘话阒徽f(shuō)本地話，她的普通話只限于說(shuō)“”。但隨著拉的內(nèi)地乘客越來(lái)越多，她在收費(fèi)時(shí)從比劃雙手變成慢慢學(xué)會(huì)了說(shuō)“五塊錢”或“十塊錢”，甚至更多。

來(lái)自湖南的彭剛是一名職業(yè)畫家，今年45歲，在廣州北京路賣畫為生。和去年不同，他今年沒(méi)有回老家過(guò)年，而是來(lái)到白馬井?！皬V州的市場(chǎng)已經(jīng)飽和了?！彼诮邮艿谝回?cái)經(jīng)記者采訪時(shí)說(shuō)，“繼續(xù)在那里做就是等著餓死?！?/p>

來(lái)到海南之前，彭剛發(fā)現(xiàn)，身邊許多朋友在半年前就陸陸續(xù)續(xù)來(lái)到海南做生意了。他為此得出一個(gè)結(jié)論：“我比較傻，什么都比別人知道得晚”。他是一個(gè)月前才知道海南正在進(jìn)行改革的。

早在2018年5月，海南發(fā)布了《百萬(wàn)人才進(jìn)海南行動(dòng)計(jì)劃(2018-2025年)》。據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局介紹，隨著計(jì)劃的深入推進(jìn)，2018年4月份以來(lái)引進(jìn)的3萬(wàn)余名各類人才和2019年來(lái)海南工作的人才都將成為海南省未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。

“改革就有機(jī)會(huì)，有機(jī)會(huì)就有人，有人就要有房，有房就可能要買畫來(lái)裝飾嘛。”這是彭剛對(duì)市場(chǎng)最直觀的認(rèn)識(shí)。

大年初五傍晚，白馬井海邊落日大如圓盤紅似火。在海風(fēng)習(xí)習(xí)中，來(lái)自遼寧的張軍，正帶著一家五口在恒大?；◢u3號(hào)島的海灘上光著腳丫享受椰風(fēng)海韻。2016年，張軍在海花島3號(hào)島花了將近176萬(wàn)元買了一套三居房。3號(hào)島是目前恒大海花島中唯一正式住人的一個(gè)島嶼。

“東北人越來(lái)越多，但都吃不慣這里的飯菜?！彼f(shuō)。

本地人喜憂各半：轉(zhuǎn)型

在考察市場(chǎng)的同時(shí)，彭剛還到處找房租，為接下來(lái)到白馬井開畫店做好前期準(zhǔn)備。像彭剛這樣到白馬井做生意的內(nèi)地人，在陳家林的家里住著5個(gè)。

陳家林(化名)是白馬井人，14歲開始出海打魚，膚色黝黑粗糙，雙手如樹皮。20年前，他在自家的宅基地上蓋起了三層樓，一共有9個(gè)房間，7間空著。其中，有兩間在兩年前出租給了兩對(duì)退休后到海南養(yǎng)生的黑龍江夫婦，剩下的則在2018年9月以后陸續(xù)租給了上述5名到白馬井做生意的內(nèi)地人。

如果不是內(nèi)地人來(lái)租房，那么現(xiàn)在已經(jīng)51歲的陳家林還會(huì)出海打魚，繼續(xù)在汪洋大海上從事風(fēng)吹雨打的勞作和“靠天吃飯”的不穩(wěn)定收入。

當(dāng)記者問(wèn)他一個(gè)房間的月租是多少時(shí)，他猛地抽了一口煙，接著伸出八根手指說(shuō)道：“800元?！?/p>

現(xiàn)在已經(jīng)休漁“上岸”的陳家林，單靠出租房屋一個(gè)月的收入就有5600元，這相當(dāng)于他一年出海打魚能獲得的凈利潤(rùn)。

陳家林目前的工作，主要是坐在一樓客廳里喝茶看家。對(duì)于目前的生活狀態(tài)，他表示“棒多了”。

但“物價(jià)高、收入低”的問(wèn)題也在困擾著陳家林。在白馬井，一斤生的泥猛(又名褐籃子魚)平時(shí)賣到三四十元，在春節(jié)期間甚至賣到了六七十元，比廣州還高；一斤生菜平時(shí)賣三四元，在春節(jié)期間甚至賣到了8元一斤，也貴過(guò)了廣州。而在2018年，海南全年全省城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入33349元，是廣州市城鎮(zhèn)常住居民的一半(59982元)。

海南全省的發(fā)展在2018年確實(shí)碰到了一些困難。去年，海南省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行有3項(xiàng)指標(biāo)增速低于預(yù)期目標(biāo)，分別是：地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)增長(zhǎng)5.8%，低于預(yù)期目標(biāo)1.2個(gè)百分點(diǎn)；固定資產(chǎn)投資下降12.5%，低于預(yù)期目標(biāo)22.5個(gè)百分點(diǎn)；社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)6.8%，低于預(yù)期目標(biāo)3.2個(gè)百分點(diǎn)。

這是1月25日的2018年海南經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上透露的消息。而這也是海南經(jīng)濟(jì)正努力調(diào)結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的過(guò)程中，所必須面對(duì)的陣痛。

物價(jià)偏高一直困擾著海南。早在2014年，海南原省委書記羅保銘甚至為此公開作“檢討”。

但該問(wèn)題一直沒(méi)有得到解決。相反，海南的物價(jià)繼續(xù)上漲。2018年前三季度，海南全省居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲2.7%。分類別看，衣著上漲4.0%，醫(yī)療保健上漲4.0%，交通和通信上漲3.5%，居住上漲3.4%，教育文化和娛樂(lè)上漲3.2%，生活用品及服務(wù)上漲2.0%。

“高不可攀”的菜價(jià)，還是讓陳家林每次買菜前都要進(jìn)行一番精打細(xì)算?！笆裁炊假F”，是記者在白馬井采訪時(shí)聽到最多的一句話。

今年1月12日，在海南省人民政府企業(yè)家咨詢會(huì)議第一次全體會(huì)議上，海南省省長(zhǎng)沈曉明在談及制約海南長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的“痛點(diǎn)”時(shí)，直指“物價(jià)偏高”便是其中之一。

在海南現(xiàn)代管理研究院院長(zhǎng)王毅武看來(lái)，作為旅游和康養(yǎng)聚集地，海南物價(jià)偏高不可避免，最好的解決辦法是提高收入?！爸挥刑岣弋?dāng)?shù)鼐用竦氖杖耄拍茏屗麄兎窒淼礁母锏募t利。”他告訴第一財(cái)經(jīng)記者。

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四：是什么支撐著成都的房?jī)r(jià)？

答有網(wǎng)友說(shuō)：成都平均工資 5000。為什么能支撐成都這么高的房?jī)r(jià)？

張藝謀在給成都拍的宣傳片中說(shuō)：成都是一座來(lái)了就不想走的城市，我想說(shuō)：成都也是一座來(lái)了就走不脫的城市，更是個(gè)來(lái)了就可以放飛理想的城市。因?yàn)槌啥疾还苁欠績(jī)r(jià)還是工作、生活都非常吸引人。你不得不動(dòng)心留下來(lái)。既來(lái)之則安之。

成都是古蜀國(guó)都城，是中國(guó)第一批 歷史 文化名城，中國(guó)十大古都之一，南方絲綢之路起點(diǎn)，古今的對(duì)外經(jīng)濟(jì)文化交往中心；成都是聯(lián)合國(guó)"世界 美食 之都"，世界 旅游 組織"中國(guó)最佳 旅游 城市"，從古至今就是個(gè)"自古詩(shī)人例到蜀"的網(wǎng)紅城市。

成都又是個(gè)活力十足的智慧城市，云集各路英才，豪聚天下賓朋，錦里風(fēng)流，蠶市繁華，胸有萬(wàn)里，夢(mèng)應(yīng)三刀。成都人包容性很強(qiáng)，成都人樂(lè)觀，物產(chǎn)豐富，氣候宜居。夏天不熱，冬天不冷。沒(méi)有風(fēng)沙。更沒(méi)有像云南那樣的紫外線。關(guān)鍵成都還出美女，火鍋也是全國(guó)聞名。這些都是支撐房?jī)r(jià)的理由。具體有幾下幾個(gè)群體來(lái)支撐成都的房?jī)r(jià)。

1、大學(xué)畢業(yè)生留在成都

成都的高校在全國(guó)省會(huì)城市中也是比較高的。像四川大學(xué)，成都電子 科技 大學(xué)等985高校。還有西南 財(cái)經(jīng) 大學(xué)、西南交通大學(xué)等 211高校。更有四川的音樂(lè)學(xué)院等藝術(shù)院校，這些高校全國(guó)出名。每年吸引來(lái)自全國(guó)各地的在大學(xué)生。這些大學(xué)生畢業(yè)后不可否認(rèn)會(huì)有一部份留在成都。

據(jù)成都市2019年統(tǒng)計(jì)：全市高校畢業(yè)生人數(shù)24.7萬(wàn)人，成都本地生源畢業(yè)生6.1萬(wàn)人，相當(dāng)于外地生源超過(guò)18萬(wàn)。這還只是一年的數(shù)據(jù)。關(guān)鍵成都市人力資源和 社會(huì) 保障局出臺(tái)了九大政策，確保這些畢業(yè)生就業(yè)或創(chuàng)業(yè)工作。分別是：就業(yè)技能培訓(xùn)補(bǔ)貼、職業(yè)技能鑒定補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)補(bǔ)貼、求職創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼、靈活就業(yè) 社會(huì) 保險(xiǎn)補(bǔ)貼、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)吸納就業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)、在校大學(xué)生創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款貼息、最低工資保障

可以說(shuō)：每年畢業(yè)的外地大學(xué)生接近二十萬(wàn)，這可以一股每年持續(xù)的新鮮血液，成都為了留住這些人才，是下了大本錢的。當(dāng)然，相信這些人才也能為成都的發(fā)展做出大的貢獻(xiàn)。

2、北上廣深一線城市很多人來(lái)成都買房，實(shí)行降維打擊。

很多北漂一族，滬漂一族，深漂一族，他們通過(guò)多年的打拼，可能由于限購(gòu)、資金有限等多種原因，在打工地買不房?；刈约豪霞遥h城）買房又不甘心，或者認(rèn)為沒(méi)升值潛力、或者為了小孩讀書、或者認(rèn)為通貨膨脹，買房保值等各種原因來(lái)成都買房（前幾年成都不限購(gòu)或限購(gòu)要求不是很高）。

3、北方很多老年人來(lái)成都養(yǎng)老。氣候宜人， 旅游 條件豐富，宜居城市

首先成都曾獲聯(lián)合國(guó)頒賜的人居獎(jiǎng)。成都?xì)夂蛞巳耍啥既掌骄?14至22度。最熱的夏天也最多就幾天十來(lái)天。并且晚上一般都要降溫。

四川 旅游 資源豐富，峨嵋山、九寨溝這些都屬于天然氧吧。如果到西藏，云南。貴州、西安 旅游 也比較方便。除西藏外，都有高鐵。最多就4或者5個(gè)小時(shí)直達(dá)。

全年四季不同水果和蔬菜，龍泉驛的高端水果曾經(jīng)出口日本。

成都市交通結(jié)構(gòu)基本都是井字型加環(huán)形，更有二環(huán)高架。十多條地鐵等組成立體交通網(wǎng)絡(luò)。交通基本不堵。城區(qū)地勢(shì)平坦。不像重慶，爬坡上坎的。

市區(qū)化園也多。城區(qū)景點(diǎn)如武侯祠、錦里、寬窄巷子。杜甫草堂、望江公園等都具幾百年甚至上千年的 歷史 文化。

物價(jià)也比低。像家樂(lè)福、歐尚、伊藤等大型超市成都很多。更有像紅旗連鎖等一樣的便民超市分布成都大街小巷。購(gòu)物也非常方便。

更關(guān)鍵成都還有像華西這種全國(guó)數(shù)一數(shù)二的醫(yī)院。華西的口腔更是全國(guó)知名。全成都三甲醫(yī)院超過(guò)40家。

加之房?jī)r(jià)也不是很高，吸引了全國(guó)各地特別是北方地區(qū)退休老年人來(lái)成都養(yǎng)老。

4、西藏、甘肅、青海、寧夏、新疆等少數(shù)民族成都買房。

這幾年國(guó)家對(duì)西藏、甘肅、青海、寧夏、新疆等地方扶持力度非常大。他們掙錢了，富裕了，為了子女的教育，他們很多在成都買房。

可以說(shuō)從唐開始成都就是漢藏交流的前沿，茶馬古道發(fā)源于成都。成都素有“西藏后花園”之稱，據(jù)統(tǒng)計(jì)，成都買房長(zhǎng)住藏族人口26萬(wàn)，散布成都市區(qū)與郊區(qū)各縣。有些小區(qū)西藏人超過(guò)小區(qū)人口 10%。

成都是離西藏最近的大城市，當(dāng)然是西藏人買房定居的首選；成都也很開放，不存在什么民族矛盾。當(dāng)然能夠到成都買房定居的人都是有錢有知識(shí)的人，也不會(huì)鬧什么民族矛盾。

西藏人除了藏民恐怕就數(shù)四川人最多，所以西藏人對(duì)四川最為熟悉，四川就數(shù)成都最好；

加之成都是西藏黨政機(jī)關(guān)包括各種單位、生意人出藏到內(nèi)地的中轉(zhuǎn)站，成都與西藏的聯(lián)系十分緊密，比如武侯祠那邊，很多藏民就居住在那邊生活、工作、做生意。2001年，西藏相繼出臺(tái)了《黨政機(jī)關(guān)貨幣化分房制度》和《企業(yè)貨幣化分房制度》，兩項(xiàng)政策為西藏離退休干部及企事業(yè)單位職工到成都買房提供了政策支持

西藏不少黨政機(jī)關(guān)修的家屬宿舍，就在成都。在西藏工作幾十年由于高原缺氧，造成身體欠佳，晚年來(lái)成都有個(gè)養(yǎng)老的地方。在成都大醫(yī)院心內(nèi)、心外科都有不少住院藏胞。

不可否認(rèn)，藏區(qū)的自然條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況跟內(nèi)地是有差距的，藏民有了錢，想到內(nèi)地居住，所以成都是首選。

5、成都周邊城市吸收過(guò)來(lái)。

成都就像抽水機(jī)一樣每天不停的把周邊小城市（貴州、云南、西安等或四川的遂寧、綿陽(yáng)等省二級(jí)城市）的人口抽進(jìn)來(lái)。高鐵的開通更是加快了這個(gè)虹吸效應(yīng)。因?yàn)槌啥寂涮缀?。教育好。就業(yè)好，簡(jiǎn)單說(shuō)。就是資源好。大家都想往這些城市跑。是絕對(duì)的人口流入城市。為了自己的后代。市里混的好的想去省城買房子，這都是人心所向。

6、成都的教育資源也非常好。

像成都的七中，九中、四中。特別是 七中。在全國(guó)中學(xué)排名也能到前 20名以內(nèi)。有人說(shuō)，只要進(jìn)了成都七中，就有半只腳踏進(jìn)了清北校門。可以說(shuō)全國(guó) 90%學(xué)生都對(duì)成都七中是仰視的。你想一下，全國(guó)有多少家庭為了自己的子女而選擇來(lái)成都買房。

7、世界500強(qiáng)有 300多家在成都設(shè)辦事處或工廠。這些精英人士也為成都房?jī)r(jià)做出了貢獻(xiàn)。

8、石油系統(tǒng)和軍區(qū)各單位

西部很多省份的石油系統(tǒng)企業(yè)，都在成都為職工退休后安排住房待遇，西部軍區(qū)很多單位都在成都為退休軍人準(zhǔn)備了住房。解決他們的后顧之優(yōu)。還要像國(guó)家電網(wǎng)等國(guó)營(yíng)企業(yè)也在成都有辦公大樓

9、各個(gè)超大軟件公司

像騰訊，阿里這樣的公司也在成都設(shè)有辦公大樓，騰訊有幾款 游戲 也是在成都開發(fā)出來(lái)的。這樣，也催生了很多程序員等精英。以他們的收入在成都買房也是非常容易的事。

10、成都科研院所

成都有很多科研院所。如電子 科技 集團(tuán)成都 10所。29所。還有 30所。更有核工業(yè)，核動(dòng)力研究院。成都飛機(jī)工業(yè)制造公司（611所），這些單位也吸收了來(lái)自全國(guó)的人才，還有綿陽(yáng)的國(guó)之重器，中國(guó)工程物理研究院，動(dòng)氣動(dòng)力研究中心（風(fēng)洞）也有很多科研人員在成樓買了房。

11、成都是 美食 之都

成都也是聯(lián)合國(guó)教科組織認(rèn)定的世界 美食 之都，吸引全世界 美食 愛(ài)好者來(lái)成都。這必然也會(huì)增加成都的人氣

12、來(lái)自重慶市人口

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2000年后，重慶因各種原因遷往成都定居的，超過(guò)100萬(wàn)人。而成都基本沒(méi)有大量人員去重慶定居。

13、各地炒房團(tuán)

全國(guó)著名有炒房團(tuán)，特別是東北人和長(zhǎng)三角的富裕人群，他們認(rèn)為在成都房產(chǎn)目前是價(jià)值洼地。

14、成都美女多

成都女生很多不要彩禮，關(guān)鍵還很漂亮。這樣可以吸引全國(guó)各地的帥哥。他們很多愿意來(lái)成都安家。

最關(guān)鍵的是成都男人都是耙耳朵，白天在外打天下，下班回家進(jìn)廚房。外地女生嫁給成都男人是非常幸福的。

記得有一個(gè)婚戀網(wǎng)站報(bào)到。四川女生全國(guó)彩禮最低。甚至有些還到貼。

15、成都自身的發(fā)展

2014年10月，天府新區(qū)獲批成為國(guó)家級(jí)新區(qū)，吸引了不少外來(lái)人才來(lái)到成都常住；2015年1月，國(guó)務(wù)院和中央軍委正式下發(fā)文件，同意成都簡(jiǎn)陽(yáng)新機(jī)場(chǎng)立項(xiàng)；此外，世界500強(qiáng)公司過(guò)半都入駐了成都。另外，繼“北上廣深”4個(gè)“老一線”城市之外，在2016中國(guó)城市分級(jí)完整名單，列出的15個(gè)新一線城市排名中（成都、杭州、武漢、天津、南京、重慶、西安、長(zhǎng)沙、青島、沈陽(yáng)、大連、廈門、蘇州、寧波、無(wú)錫），成都也是一直位居第一。

就在昨天（2021年4月20）我們的李總理親自來(lái)成都，為成都出謀劃策。對(duì)在成都“蓉漂”們說(shuō)：希望你們工作生活都“巴適得很”。

2021年成都天府國(guó)際正式投入使用。成都走向世界就多了一個(gè)通道?？梢哉f(shuō)：雖然成都沒(méi)有在以前最美好的時(shí)光遇見(jiàn)來(lái)自全國(guó)甚至世界的您，但希望遇見(jiàn)了你們，一起成就成都今后最美好的時(shí)光

成都的房子基本都是被外地人買走了，四川人基本有點(diǎn)能力的，都在成都為后代準(zhǔn)備了一套。重慶貴州云南西藏等大西南地區(qū)的人，在成都有套好房子的也大有人在。其他西北地區(qū)，包括甘肅、青海、寧夏、新疆很多企業(yè)，特別是石油系統(tǒng)的企業(yè)，都在成都為職工退休后安排住房待遇，解決后顧之憂。最近幾年，東北人和長(zhǎng)三角的富裕人口在成都認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值洼地的也不在少數(shù)，相對(duì)而言成都本地人的購(gòu)買能力已經(jīng)很難跟上市場(chǎng)節(jié)奏了。

支撐成都房?jī)r(jià)的是成都的城市定位。

成都在新一線城市中能夠崛起，不僅僅靠網(wǎng)上所謂的宣傳和炒作，而靠的是本身的硬實(shí)力和軟實(shí)力的結(jié)合。

成都的硬實(shí)力來(lái)自于良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、優(yōu)渥的自然資源（兩條江包裹的平原）、充足的人口（1600萬(wàn)）、巨大的城市面積，這些都是成都立足未來(lái)的重要條件。

軟實(shí)力則來(lái)自于一核四區(qū)的整體規(guī)劃，信息產(chǎn)業(yè)為核心，輔以新經(jīng)濟(jì)下的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，為未來(lái)的高質(zhì)量發(fā)展提供了強(qiáng)有力的引擎，東部新區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的規(guī)劃可謂是高瞻遠(yuǎn)矚，當(dāng)前來(lái)看，雖然有點(diǎn)費(fèi)力，但一旦落成，其在西部乃至中東部的影響力將進(jìn)一步抖增，形成人才匯聚——產(chǎn)業(yè)發(fā)展——吸引更多人才——做大做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)。

這些因素都是支撐成都房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的重要?jiǎng)右颉?/p>

此外，還有一個(gè)原因，盡管中心城區(qū)成都的房?jī)r(jià)并不低，但相較于東部新一線城市，甚至中部新一線城市，成都的房?jī)r(jià)還有提升的空間。

未來(lái)前景加上相對(duì)低價(jià)再加上人口、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，未來(lái)成都的房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，這也是牢牢支撐當(dāng)前及未來(lái)房?jī)r(jià)的重要根基。

地價(jià)抄起來(lái)了，房?jī)r(jià)自然就起來(lái)了，然后就來(lái)饑餓營(yíng)銷，好點(diǎn)的樓盤一會(huì)拿點(diǎn)出來(lái)讓大家爭(zhēng)，輿論就起來(lái)了，二手房也跟著來(lái)。

什么支撐？難不成成都就該很低的房?jī)r(jià)？這個(gè)邏輯就很奇怪。幾個(gè)城市有這么多的大區(qū)機(jī)構(gòu)？幾個(gè)城市雙機(jī)場(chǎng)？幾個(gè)城市五大戰(zhàn)區(qū)司令部？鐵路局？航空管理局？幾個(gè)城市奢侈品銷量比成都強(qiáng)？除開北上深，又有那個(gè)城市輻射能力，虹吸力比成都強(qiáng)？西博會(huì)，糖酒會(huì)，航空人數(shù)，貨物吞吐量，火鍋，美女，美景， 歷史 ，科教文衛(wèi)，休閑標(biāo)簽。只能說(shuō)成都真的比較幸福。房?jī)r(jià)收入比很低。所以有機(jī)會(huì)趕緊上岸！

成都是來(lái)了就不想走的休閑宜居大城市。物產(chǎn)豐富，全年四季不同水果和菜，交通基本不堵，又不排外，各種 美食 美女遍街都是，氣候宜人， 旅游 條件豐富，等等優(yōu)越條件，所以誰(shuí)都想在成都有套房子就不足為奇了。

我

錢 ??？

五：東北人思維為啥現(xiàn)在還是落后

答依據(jù)最新發(fā)布的全國(guó)2019年半年報(bào)表明，東北地區(qū)三省增速均為超過(guò)國(guó)家平均發(fā)展水平，最高的遼寧，同期增長(zhǎng)率也只有5.8%，比全國(guó)平均水平，滯后0.5個(gè)百分點(diǎn)，黑龍江為4.3%，落后2個(gè)百分點(diǎn)，吉林全國(guó)墊底，和全國(guó)平均水平居然還差了一個(gè)黑龍江！

東北地區(qū)得加把勁了，得大力推進(jìn)供給側(cè)發(fā)展，構(gòu)建產(chǎn)學(xué)研結(jié)合技術(shù)創(chuàng)新體系，才能助力東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展！

1 落實(shí)國(guó)家政策紅利，加大各級(jí)地方政府支持力度推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合，提高創(chuàng)新能力是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。因此，一是要發(fā)揮公司與企業(yè)的主體作用與高等學(xué)?？蒲性核目蒲心芰Φ闹髁娮饔茫且獜?qiáng)化各級(jí)地方政府的引導(dǎo)作用，構(gòu)建產(chǎn)學(xué)研技術(shù)創(chuàng)新體系，推動(dòng)協(xié)調(diào)與產(chǎn)學(xué)研技術(shù)創(chuàng)新體系的完事與落實(shí)，助力東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型與發(fā)展。

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地方各級(jí)政府在認(rèn)真落實(shí)國(guó)家給與東北老工業(yè)基地振興的政策紅利的同時(shí)，也要加大地方各級(jí)政府的政策支持力度，出臺(tái)相應(yīng)配套政策。在“一帶一路”背景下，以建立產(chǎn)學(xué)研協(xié)同創(chuàng)新機(jī)制為主線，以促進(jìn)先進(jìn)科學(xué)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合為核心，堅(jiān)持公司與企業(yè)主體、系統(tǒng)集成，開放合作、共建共享，市場(chǎng)導(dǎo)向、政府推動(dòng)，著力建設(shè)各類協(xié)同創(chuàng)新平臺(tái)，全面提高公司與企業(yè)、產(chǎn)業(yè)與區(qū)域創(chuàng)新能力，充分發(fā)揮先進(jìn)科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新對(duì)“沈大城市群”“哈長(zhǎng)城市群”在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的引領(lǐng)與支撐作用，努力打造國(guó)家創(chuàng)新型城市。

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2 搭建技術(shù)創(chuàng)新平臺(tái)

首先，地方各級(jí)政府應(yīng)加快建設(shè)公司與企業(yè)先進(jìn)科學(xué)技術(shù)孵化器，從稅收、人才引進(jìn)等各方面提供優(yōu)惠政策；

其次，相關(guān)各級(jí)地方政府單位應(yīng)該進(jìn)一步優(yōu)化先進(jìn)科學(xué)技術(shù)公共服務(wù)平臺(tái)，促進(jìn)生產(chǎn)一批產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)開發(fā)，信息服務(wù)，成果轉(zhuǎn)化等公共服務(wù)平臺(tái)；

然后是發(fā)揮開發(fā)區(qū)，創(chuàng)新園區(qū)與高新技術(shù)區(qū)引導(dǎo)與帶領(lǐng)作用，給科研開發(fā)，技術(shù)公司與企業(yè)認(rèn)定，成果轉(zhuǎn)化，重大項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化等多方面帶來(lái)有效的支持。促使產(chǎn)業(yè)需求往先進(jìn)科學(xué)技術(shù)攻關(guān)的方向轉(zhuǎn)化，科技計(jì)劃項(xiàng)目指南要充分反映公司與企業(yè)技術(shù)需求，使產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合承擔(dān)先進(jìn)科學(xué)技術(shù)計(jì)劃項(xiàng)目的比例得到擴(kuò)大，鼓勵(lì)公司與企業(yè)進(jìn)入高等學(xué)校研發(fā)活動(dòng)，推動(dòng)鼓勵(lì)公司與企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)的需求以及產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃早日投入研發(fā)。

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最后是促進(jìn)先進(jìn)科學(xué)技術(shù)攻關(guān)成果向中試成果轉(zhuǎn)化，使用股權(quán)投入與貸款貼息等形式，促進(jìn)高等學(xué)?？蒲谐晒?jīng)過(guò)中試就地轉(zhuǎn)化。

3 建立校企合作創(chuàng)新機(jī)制

（1）建立技術(shù)與人才共享平臺(tái)

利用當(dāng)?shù)馗叩葘W(xué)校與科研院所的技術(shù)與人才資源，構(gòu)建高等學(xué)校之間與跨省級(jí)高等學(xué)校之間的合作共享平臺(tái)，完善先進(jìn)科學(xué)技術(shù)資源共享網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，為供需單位與社會(huì)公眾提供信息導(dǎo)航與特色服務(wù)推介，并對(duì)平臺(tái)供需雙方給予一定補(bǔ)貼。

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（2）建立先進(jìn)科學(xué)技術(shù)人員服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的評(píng)價(jià)與激勵(lì)機(jī)制

一是推進(jìn)高等學(xué)?？蒲性核a(chǎn)權(quán)評(píng)估改革，以創(chuàng)新質(zhì)量與可行性研究為導(dǎo)向，建立先進(jìn)科學(xué)技術(shù)人才評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；二是建立靈活的先進(jìn)科學(xué)技術(shù)人才流動(dòng)機(jī)制，使科技人員在完成工作的前提下與公司與企業(yè)建立合作關(guān)系；三是鼓勵(lì)先進(jìn)科學(xué)技術(shù)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，提供資金支持，直接轉(zhuǎn)化科研成果。

（3）建立校企合作利潤(rùn)分配機(jī)制。

在建立高等學(xué)?？蒲袡C(jī)構(gòu)目標(biāo)利益改革與校企平臺(tái)建設(shè)的同時(shí)，促進(jìn)了校企合作的利益分配機(jī)制。一個(gè)資源服務(wù)平臺(tái)，可以促進(jìn)大學(xué)成果轉(zhuǎn)化，開辟公司與企業(yè)所需的先進(jìn)科學(xué)技術(shù)成果。合理的利益分配機(jī)制促進(jìn)了學(xué)校與企業(yè)建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作機(jī)制，促進(jìn)了產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系的完善。

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4 多元化技術(shù)創(chuàng)新投入

加大各級(jí)地方政府投入力度，確保應(yīng)用技術(shù)研發(fā)資金大幅增長(zhǎng)，建立自主技術(shù)創(chuàng)新專項(xiàng)資金，支持重大科技攻關(guān)，公司與企業(yè)技術(shù)改造與先進(jìn)科學(xué)技術(shù)成果轉(zhuǎn)化。由地方各級(jí)政府成立產(chǎn)業(yè)扶持基金，

一是對(duì)可研成果的轉(zhuǎn)化形成生產(chǎn)力的企業(yè)與高等學(xué)校提供資金補(bǔ)貼；二是鼓勵(lì)債務(wù)股權(quán)融資，并為發(fā)行中小公司與企業(yè)提供補(bǔ)貼，以獲得成功的中小公司與企業(yè)融資；三是對(duì)創(chuàng)業(yè)投資公司與企業(yè)進(jìn)行引導(dǎo)，尤其是投資于未上市的中小型高新技術(shù)公司與企業(yè)。另外，風(fēng)險(xiǎn)投資公司與企業(yè)的部分應(yīng)納稅所得額可以按規(guī)定扣除，并給予一定比例的風(fēng)險(xiǎn)損失補(bǔ)貼。

六：是什么支撐著成都的房?jī)r(jià)？

答有網(wǎng)友說(shuō)：成都平均工資 5000。為什么能支撐成都這么高的房?jī)r(jià)？

張藝謀在給成都拍的宣傳片中說(shuō)：成都是一座來(lái)了就不想走的城市，我想說(shuō)：成都也是一座來(lái)了就走不脫的城市，更是個(gè)來(lái)了就可以放飛理想的城市。因?yàn)槌啥疾还苁欠績(jī)r(jià)還是工作、生活都非常吸引人。你不得不動(dòng)心留下來(lái)。既來(lái)之則安之。

成都是古蜀國(guó)都城，是中國(guó)第一批 歷史 文化名城，中國(guó)十大古都之一，南方絲綢之路起點(diǎn)，古今的對(duì)外經(jīng)濟(jì)文化交往中心；成都是聯(lián)合國(guó)"世界 美食 之都"，世界 旅游 組織"中國(guó)最佳 旅游 城市"，從古至今就是個(gè)"自古詩(shī)人例到蜀"的網(wǎng)紅城市。

成都又是個(gè)活力十足的智慧城市，云集各路英才，豪聚天下賓朋，錦里風(fēng)流，蠶市繁華，胸有萬(wàn)里，夢(mèng)應(yīng)三刀。成都人包容性很強(qiáng)，成都人樂(lè)觀，物產(chǎn)豐富，氣候宜居。夏天不熱，冬天不冷。沒(méi)有風(fēng)沙。更沒(méi)有像云南那樣的紫外線。關(guān)鍵成都還出美女，火鍋也是全國(guó)聞名。這些都是支撐房?jī)r(jià)的理由。具體有幾下幾個(gè)群體來(lái)支撐成都的房?jī)r(jià)。

1、大學(xué)畢業(yè)生留在成都

成都的高校在全國(guó)省會(huì)城市中也是比較高的。像四川大學(xué)，成都電子 科技 大學(xué)等985高校。還有西南 財(cái)經(jīng) 大學(xué)、西南交通大學(xué)等 211高校。更有四川的音樂(lè)學(xué)院等藝術(shù)院校，這些高校全國(guó)出名。每年吸引來(lái)自全國(guó)各地的在大學(xué)生。這些大學(xué)生畢業(yè)后不可否認(rèn)會(huì)有一部份留在成都。

據(jù)成都市2019年統(tǒng)計(jì)：全市高校畢業(yè)生人數(shù)24.7萬(wàn)人，成都本地生源畢業(yè)生6.1萬(wàn)人，相當(dāng)于外地生源超過(guò)18萬(wàn)。這還只是一年的數(shù)據(jù)。關(guān)鍵成都市人力資源和 社會(huì) 保障局出臺(tái)了九大政策，確保這些畢業(yè)生就業(yè)或創(chuàng)業(yè)工作。分別是：就業(yè)技能培訓(xùn)補(bǔ)貼、職業(yè)技能鑒定補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)補(bǔ)貼、求職創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼、靈活就業(yè) 社會(huì) 保險(xiǎn)補(bǔ)貼、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)吸納就業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)、在校大學(xué)生創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款貼息、最低工資保障

可以說(shuō)：每年畢業(yè)的外地大學(xué)生接近二十萬(wàn)，這可以一股每年持續(xù)的新鮮血液，成都為了留住這些人才，是下了大本錢的。當(dāng)然，相信這些人才也能為成都的發(fā)展做出大的貢獻(xiàn)。

2、北上廣深一線城市很多人來(lái)成都買房，實(shí)行降維打擊。

很多北漂一族，滬漂一族，深漂一族，他們通過(guò)多年的打拼，可能由于限購(gòu)、資金有限等多種原因，在打工地買不房?；刈约豪霞遥h城）買房又不甘心，或者認(rèn)為沒(méi)升值潛力、或者為了小孩讀書、或者認(rèn)為通貨膨脹，買房保值等各種原因來(lái)成都買房（前幾年成都不限購(gòu)或限購(gòu)要求不是很高）。

3、北方很多老年人來(lái)成都養(yǎng)老。氣候宜人， 旅游 條件豐富，宜居城市

首先成都曾獲聯(lián)合國(guó)頒賜的人居獎(jiǎng)。成都?xì)夂蛞巳?，成都日平?14至22度。最熱的夏天也最多就幾天十來(lái)天。并且晚上一般都要降溫。

四川 旅游 資源豐富，峨嵋山、九寨溝這些都屬于天然氧吧。如果到西藏，云南。貴州、西安 旅游 也比較方便。除西藏外，都有高鐵。最多就4或者5個(gè)小時(shí)直達(dá)。

全年四季不同水果和蔬菜，龍泉驛的高端水果曾經(jīng)出口日本。

成都市交通結(jié)構(gòu)基本都是井字型加環(huán)形，更有二環(huán)高架。十多條地鐵等組成立體交通網(wǎng)絡(luò)。交通基本不堵。城區(qū)地勢(shì)平坦。不像重慶，爬坡上坎的。

市區(qū)化園也多。城區(qū)景點(diǎn)如武侯祠、錦里、寬窄巷子。杜甫草堂、望江公園等都具幾百年甚至上千年的 歷史 文化。

物價(jià)也比低。像家樂(lè)福、歐尚、伊藤等大型超市成都很多。更有像紅旗連鎖等一樣的便民超市分布成都大街小巷。購(gòu)物也非常方便。

更關(guān)鍵成都還有像華西這種全國(guó)數(shù)一數(shù)二的醫(yī)院。華西的口腔更是全國(guó)知名。全成都三甲醫(yī)院超過(guò)40家。

加之房?jī)r(jià)也不是很高，吸引了全國(guó)各地特別是北方地區(qū)退休老年人來(lái)成都養(yǎng)老。

4、西藏、甘肅、青海、寧夏、新疆等少數(shù)民族成都買房。

這幾年國(guó)家對(duì)西藏、甘肅、青海、寧夏、新疆等地方扶持力度非常大。他們掙錢了，富裕了，為了子女的教育，他們很多在成都買房。

可以說(shuō)從唐開始成都就是漢藏交流的前沿，茶馬古道發(fā)源于成都。成都素有“西藏后花園”之稱，據(jù)統(tǒng)計(jì)，成都買房長(zhǎng)住藏族人口26萬(wàn)，散布成都市區(qū)與郊區(qū)各縣。有些小區(qū)西藏人超過(guò)小區(qū)人口 10%。

成都是離西藏最近的大城市，當(dāng)然是西藏人買房定居的首選；成都也很開放，不存在什么民族矛盾。當(dāng)然能夠到成都買房定居的人都是有錢有知識(shí)的人，也不會(huì)鬧什么民族矛盾。

西藏人除了藏民恐怕就數(shù)四川人最多，所以西藏人對(duì)四川最為熟悉，四川就數(shù)成都最好；

加之成都是西藏黨政機(jī)關(guān)包括各種單位、生意人出藏到內(nèi)地的中轉(zhuǎn)站，成都與西藏的聯(lián)系十分緊密，比如武侯祠那邊，很多藏民就居住在那邊生活、工作、做生意。2001年，西藏相繼出臺(tái)了《黨政機(jī)關(guān)貨幣化分房制度》和《企業(yè)貨幣化分房制度》，兩項(xiàng)政策為西藏離退休干部及企事業(yè)單位職工到成都買房提供了政策支持

西藏不少黨政機(jī)關(guān)修的家屬宿舍，就在成都。在西藏工作幾十年由于高原缺氧，造成身體欠佳，晚年來(lái)成都有個(gè)養(yǎng)老的地方。在成都大醫(yī)院心內(nèi)、心外科都有不少住院藏胞。

不可否認(rèn)，藏區(qū)的自然條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況跟內(nèi)地是有差距的，藏民有了錢，想到內(nèi)地居住，所以成都是首選。

5、成都周邊城市吸收過(guò)來(lái)。

成都就像抽水機(jī)一樣每天不停的把周邊小城市（貴州、云南、西安等或四川的遂寧、綿陽(yáng)等省二級(jí)城市）的人口抽進(jìn)來(lái)。高鐵的開通更是加快了這個(gè)虹吸效應(yīng)。因?yàn)槌啥寂涮缀?。教育好。就業(yè)好，簡(jiǎn)單說(shuō)。就是資源好。大家都想往這些城市跑。是絕對(duì)的人口流入城市。為了自己的后代。市里混的好的想去省城買房子，這都是人心所向。

6、成都的教育資源也非常好。

像成都的七中，九中、四中。特別是 七中。在全國(guó)中學(xué)排名也能到前 20名以內(nèi)。有人說(shuō)，只要進(jìn)了成都七中，就有半只腳踏進(jìn)了清北校門?？梢哉f(shuō)全國(guó) 90%學(xué)生都對(duì)成都七中是仰視的。你想一下，全國(guó)有多少家庭為了自己的子女而選擇來(lái)成都買房。

7、世界500強(qiáng)有 300多家在成都設(shè)辦事處或工廠。這些精英人士也為成都房?jī)r(jià)做出了貢獻(xiàn)。

8、石油系統(tǒng)和軍區(qū)各單位

西部很多省份的石油系統(tǒng)企業(yè)，都在成都為職工退休后安排住房待遇，西部軍區(qū)很多單位都在成都為退休軍人準(zhǔn)備了住房。解決他們的后顧之優(yōu)。還要像國(guó)家電網(wǎng)等國(guó)營(yíng)企業(yè)也在成都有辦公大樓

9、各個(gè)超大軟件公司

像騰訊，阿里這樣的公司也在成都設(shè)有辦公大樓，騰訊有幾款 游戲 也是在成都開發(fā)出來(lái)的。這樣，也催生了很多程序員等精英。以他們的收入在成都買房也是非常容易的事。

10、成都科研院所

成都有很多科研院所。如電子 科技 集團(tuán)成都 10所。29所。還有 30所。更有核工業(yè)，核動(dòng)力研究院。成都飛機(jī)工業(yè)制造公司（611所），這些單位也吸收了來(lái)自全國(guó)的人才，還有綿陽(yáng)的國(guó)之重器，中國(guó)工程物理研究院，動(dòng)氣動(dòng)力研究中心（風(fēng)洞）也有很多科研人員在成樓買了房。

11、成都是 美食 之都

成都也是聯(lián)合國(guó)教科組織認(rèn)定的世界 美食 之都，吸引全世界 美食 愛(ài)好者來(lái)成都。這必然也會(huì)增加成都的人氣

12、來(lái)自重慶市人口

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2000年后，重慶因各種原因遷往成都定居的，超過(guò)100萬(wàn)人。而成都基本沒(méi)有大量人員去重慶定居。

13、各地炒房團(tuán)

全國(guó)著名有炒房團(tuán)，特別是東北人和長(zhǎng)三角的富裕人群，他們認(rèn)為在成都房產(chǎn)目前是價(jià)值洼地。

14、成都美女多

成都女生很多不要彩禮，關(guān)鍵還很漂亮。這樣可以吸引全國(guó)各地的帥哥。他們很多愿意來(lái)成都安家。

最關(guān)鍵的是成都男人都是耙耳朵，白天在外打天下，下班回家進(jìn)廚房。外地女生嫁給成都男人是非常幸福的。

記得有一個(gè)婚戀網(wǎng)站報(bào)到。四川女生全國(guó)彩禮最低。甚至有些還到貼。

15、成都自身的發(fā)展

2014年10月，天府新區(qū)獲批成為國(guó)家級(jí)新區(qū)，吸引了不少外來(lái)人才來(lái)到成都常住；2015年1月，國(guó)務(wù)院和中央軍委正式下發(fā)文件，同意成都簡(jiǎn)陽(yáng)新機(jī)場(chǎng)立項(xiàng)；此外，世界500強(qiáng)公司過(guò)半都入駐了成都。另外，繼“北上廣深”4個(gè)“老一線”城市之外，在2016中國(guó)城市分級(jí)完整名單，列出的15個(gè)新一線城市排名中（成都、杭州、武漢、天津、南京、重慶、西安、長(zhǎng)沙、青島、沈陽(yáng)、大連、廈門、蘇州、寧波、無(wú)錫），成都也是一直位居第一。

就在昨天（2021年4月20）我們的李總理親自來(lái)成都，為成都出謀劃策。對(duì)在成都“蓉漂”們說(shuō)：希望你們工作生活都“巴適得很”。

2021年成都天府國(guó)際正式投入使用。成都走向世界就多了一個(gè)通道?？梢哉f(shuō)：雖然成都沒(méi)有在以前最美好的時(shí)光遇見(jiàn)來(lái)自全國(guó)甚至世界的您，但希望遇見(jiàn)了你們，一起成就成都今后最美好的時(shí)光

成都的房子基本都是被外地人買走了，四川人基本有點(diǎn)能力的，都在成都為后代準(zhǔn)備了一套。重慶貴州云南西藏等大西南地區(qū)的人，在成都有套好房子的也大有人在。其他西北地區(qū)，包括甘肅、青海、寧夏、新疆很多企業(yè)，特別是石油系統(tǒng)的企業(yè)，都在成都為職工退休后安排住房待遇，解決后顧之憂。最近幾年，東北人和長(zhǎng)三角的富裕人口在成都認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值洼地的也不在少數(shù)，相對(duì)而言成都本地人的購(gòu)買能力已經(jīng)很難跟上市場(chǎng)節(jié)奏了。

支撐成都房?jī)r(jià)的是成都的城市定位。

成都在新一線城市中能夠崛起，不僅僅靠網(wǎng)上所謂的宣傳和炒作，而靠的是本身的硬實(shí)力和軟實(shí)力的結(jié)合。

成都的硬實(shí)力來(lái)自于良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、優(yōu)渥的自然資源（兩條江包裹的平原）、充足的人口（1600萬(wàn)）、巨大的城市面積，這些都是成都立足未來(lái)的重要條件。

軟實(shí)力則來(lái)自于一核四區(qū)的整體規(guī)劃，信息產(chǎn)業(yè)為核心，輔以新經(jīng)濟(jì)下的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，為未來(lái)的高質(zhì)量發(fā)展提供了強(qiáng)有力的引擎，東部新區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的規(guī)劃可謂是高瞻遠(yuǎn)矚，當(dāng)前來(lái)看，雖然有點(diǎn)費(fèi)力，但一旦落成，其在西部乃至中東部的影響力將進(jìn)一步抖增，形成人才匯聚——產(chǎn)業(yè)發(fā)展——吸引更多人才——做大做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)。

這些因素都是支撐成都房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的重要?jiǎng)右颉?/p>

此外，還有一個(gè)原因，盡管中心城區(qū)成都的房?jī)r(jià)并不低，但相較于東部新一線城市，甚至中部新一線城市，成都的房?jī)r(jià)還有提升的空間。

未來(lái)前景加上相對(duì)低價(jià)再加上人口、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，未來(lái)成都的房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，這也是牢牢支撐當(dāng)前及未來(lái)房?jī)r(jià)的重要根基。

地價(jià)抄起來(lái)了，房?jī)r(jià)自然就起來(lái)了，然后就來(lái)饑餓營(yíng)銷，好點(diǎn)的樓盤一會(huì)拿點(diǎn)出來(lái)讓大家爭(zhēng)，輿論就起來(lái)了，二手房也跟著來(lái)。

什么支撐？難不成成都就該很低的房?jī)r(jià)？這個(gè)邏輯就很奇怪。幾個(gè)城市有這么多的大區(qū)機(jī)構(gòu)？幾個(gè)城市雙機(jī)場(chǎng)？幾個(gè)城市五大戰(zhàn)區(qū)司令部？鐵路局？航空管理局？幾個(gè)城市奢侈品銷量比成都強(qiáng)？除開北上深，又有那個(gè)城市輻射能力，虹吸力比成都強(qiáng)？西博會(huì)，糖酒會(huì)，航空人數(shù)，貨物吞吐量，火鍋，美女，美景， 歷史 ，科教文衛(wèi)，休閑標(biāo)簽。只能說(shuō)成都真的比較幸福。房?jī)r(jià)收入比很低。所以有機(jī)會(huì)趕緊上岸！

成都是來(lái)了就不想走的休閑宜居大城市。物產(chǎn)豐富，全年四季不同水果和菜，交通基本不堵，又不排外，各種 美食 美女遍街都是，氣候宜人， 旅游 條件豐富，等等優(yōu)越條件，所以誰(shuí)都想在成都有套房子就不足為奇了。

我

錢 ??？

七：東北人為何不去昆明福建，偏偏那么喜歡三亞？

答在海南這個(gè)中國(guó)最南部的地方，一年到頭游客不斷，在街上你能看到國(guó)內(nèi)外的游客，最引人注意的是，在這里到處充斥著東北話，曾經(jīng)聽到有人說(shuō)，“黑龍江省三亞市”，這說(shuō)明東北人在三亞的存在。在海南，島外購(gòu)房者占六成；在三亞，東北人購(gòu)房者占八成！為什么東北人這么喜歡三亞？

記得，閨蜜今年去三亞旅游回來(lái)說(shuō)，在那里發(fā)現(xiàn)好多人都是東北那邊的，尤其是黑龍江省的最多，甚至比三亞本市的本地人還多，就連閨蜜報(bào)團(tuán)的那個(gè)導(dǎo)游都是黑龍江的人，而且不少酒店，司機(jī)，還有一些別的的工作人員好多都是大東北那邊的人。

東北人為什么去三亞？夏天的東北沒(méi)說(shuō)的，很涼爽。比昆明略熱，但沒(méi)有昆明海拔高。昆明的涼爽是高海拔缺氧為代價(jià)換來(lái)的。比號(hào)稱爽爽的貴陽(yáng)舒服。因?yàn)橘F陽(yáng)夏天最低溫度常在20度且潮濕。貴陽(yáng)海拔1000米，比東北地勢(shì)最高的省會(huì)長(zhǎng)春還高出800米，含氧量比長(zhǎng)春地7%！

冬季的東北中部正常溫度是-13到-23度，很冷！外出地上有冰雪，有些滑；外露的臉和手會(huì)被風(fēng)吹的很疼。室內(nèi)就不說(shuō)了，東北城市是集中供暖。作為城鎮(zhèn)居民，取暖費(fèi)是有補(bǔ)貼的，退休老人也不例外。在三亞，冬天室內(nèi)溫度相當(dāng)于東北供暖時(shí)的室內(nèi)溫度。

但大海和綠色是東北冬季所欠缺的（遼寧沿海除外，但遼寧沿海僅有冰封的沿海和海面上吹了的寒風(fēng)。大連又除外，因?yàn)榇筮B是不凍港），樹影婆娑，海浪拍岸的熱帶景觀，真是東北人向往的。東北退休老人有供暖補(bǔ)貼，不管在不在東北，這供暖補(bǔ)貼是要發(fā)的。而關(guān)閉供暖，是不交供暖費(fèi)的。這樣就有了飛到海南過(guò)冬當(dāng)候鳥的前提。

當(dāng)去海南成為了時(shí)尚，很多老人或自己在三亞買房或子女為孝順老人兒為老人買房，就成為一個(gè)小小的潮流了。

東北人不是說(shuō)廣東沒(méi)冬天嗎？相較三亞，廣東冬天溫度偏低。海景也不如三亞。為什么不在南寧和昆明買房呢？因?yàn)槔ッ骱０翁?，含氧量只有低海拔地區(qū)的80%，老人為了健康不會(huì)來(lái)的，且昆明干燥冬天室內(nèi)溫度偏低。南寧不靠海且冬季潮濕。

再說(shuō)說(shuō)旅游，老人到海南過(guò)冬，也就吸引了很多東北人到海南從業(yè)。除了候鳥老人，還有大量普通勞動(dòng)者被吸引到三亞這座旅游城市工作，創(chuàng)業(yè)。原因正是前面提到的時(shí)代背景，一邊三亞作為國(guó)際旅游城市飛速發(fā)展。

東北在三亞旅游搞得不錯(cuò)，雖然內(nèi)部緋點(diǎn)重重但東北在三亞已經(jīng)不少年頭了，是因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候三亞房產(chǎn)破點(diǎn)，一平幾百塊都是常見(jiàn)，所以東北人看中時(shí)機(jī)，拿下了很多土地房子，現(xiàn)在能翻身確實(shí)有一定的手段。這一點(diǎn)還是值得贊同的，現(xiàn)在在三亞買房的北京人也有，僅僅次于東北人的是重慶和成都人，在三亞大概有十幾萬(wàn)。其實(shí)北京人在云南的西雙版納買房的也很多。

這些年每到旅游黃金周，三亞經(jīng)常上頭條，很多游客抱怨，從來(lái)沒(méi)有哪一個(gè)地方能把宰客變成一種大眾行為，從飯館到出租車一條龍，防不勝防。有人指責(zé)是因?yàn)榇笈艡n、出租車這兩個(gè)直接面對(duì)終端游客的服務(wù)行業(yè)，被東北人壟斷了。

東北冬季景色很美，所以去旅游的很多。年輕人還是喜歡待在東北的，大部分老年人也是喜歡待在東北過(guò)冬的。

三亞不僅東北人很多，而且俄國(guó)人也還多，多的出人意料。東北和俄國(guó)都太冷了，冷的讓人受不了，三亞作為中國(guó)的最南端的城市，自然就成了最佳選擇了。三亞就是他們心目中的天堂！

八：東北人為何不去昆明福建，偏偏那么喜歡三亞？

答在海南這個(gè)中國(guó)最南部的地方，一年到頭游客不斷，在街上你能看到國(guó)內(nèi)外的游客，最引人注意的是，在這里到處充斥著東北話，曾經(jīng)聽到有人說(shuō)，“黑龍江省三亞市”，這說(shuō)明東北人在三亞的存在。在海南，島外購(gòu)房者占六成；在三亞，東北人購(gòu)房者占八成！為什么東北人這么喜歡三亞？

記得，閨蜜今年去三亞旅游回來(lái)說(shuō)，在那里發(fā)現(xiàn)好多人都是東北那邊的，尤其是黑龍江省的最多，甚至比三亞本市的本地人還多，就連閨蜜報(bào)團(tuán)的那個(gè)導(dǎo)游都是黑龍江的人，而且不少酒店，司機(jī)，還有一些別的的工作人員好多都是大東北那邊的人。

東北人為什么去三亞？夏天的東北沒(méi)說(shuō)的，很涼爽。比昆明略熱，但沒(méi)有昆明海拔高。昆明的涼爽是高海拔缺氧為代價(jià)換來(lái)的。比號(hào)稱爽爽的貴陽(yáng)舒服。因?yàn)橘F陽(yáng)夏天最低溫度常在20度且潮濕。貴陽(yáng)海拔1000米，比東北地勢(shì)最高的省會(huì)長(zhǎng)春還高出800米，含氧量比長(zhǎng)春地7%！

冬季的東北中部正常溫度是-13到-23度，很冷！外出地上有冰雪，有些滑；外露的臉和手會(huì)被風(fēng)吹的很疼。室內(nèi)就不說(shuō)了，東北城市是集中供暖。作為城鎮(zhèn)居民，取暖費(fèi)是有補(bǔ)貼的，退休老人也不例外。在三亞，冬天室內(nèi)溫度相當(dāng)于東北供暖時(shí)的室內(nèi)溫度。

但大海和綠色是東北冬季所欠缺的（遼寧沿海除外，但遼寧沿海僅有冰封的沿海和海面上吹了的寒風(fēng)。大連又除外，因?yàn)榇筮B是不凍港），樹影婆娑，海浪拍岸的熱帶景觀，真是東北人向往的。東北退休老人有供暖補(bǔ)貼，不管在不在東北，這供暖補(bǔ)貼是要發(fā)的。而關(guān)閉供暖，是不交供暖費(fèi)的。這樣就有了飛到海南過(guò)冬當(dāng)候鳥的前提。

當(dāng)去海南成為了時(shí)尚，很多老人或自己在三亞買房或子女為孝順老人兒為老人買房，就成為一個(gè)小小的潮流了。

東北人不是說(shuō)廣東沒(méi)冬天嗎？相較三亞，廣東冬天溫度偏低。海景也不如三亞。為什么不在南寧和昆明買房呢？因?yàn)槔ッ骱０翁?，含氧量只有低海拔地區(qū)的80%，老人為了健康不會(huì)來(lái)的，且昆明干燥冬天室內(nèi)溫度偏低。南寧不靠海且冬季潮濕。

再說(shuō)說(shuō)旅游，老人到海南過(guò)冬，也就吸引了很多東北人到海南從業(yè)。除了候鳥老人，還有大量普通勞動(dòng)者被吸引到三亞這座旅游城市工作，創(chuàng)業(yè)。原因正是前面提到的時(shí)代背景，一邊三亞作為國(guó)際旅游城市飛速發(fā)展。

東北在三亞旅游搞得不錯(cuò)，雖然內(nèi)部緋點(diǎn)重重但東北在三亞已經(jīng)不少年頭了，是因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候三亞房產(chǎn)破點(diǎn)，一平幾百塊都是常見(jiàn)，所以東北人看中時(shí)機(jī)，拿下了很多土地房子，現(xiàn)在能翻身確實(shí)有一定的手段。這一點(diǎn)還是值得贊同的，現(xiàn)在在三亞買房的北京人也有，僅僅次于東北人的是重慶和成都人，在三亞大概有十幾萬(wàn)。其實(shí)北京人在云南的西雙版納買房的也很多。

這些年每到旅游黃金周，三亞經(jīng)常上頭條，很多游客抱怨，從來(lái)沒(méi)有哪一個(gè)地方能把宰客變成一種大眾行為，從飯館到出租車一條龍，防不勝防。有人指責(zé)是因?yàn)榇笈艡n、出租車這兩個(gè)直接面對(duì)終端游客的服務(wù)行業(yè)，被東北人壟斷了。

東北冬季景色很美，所以去旅游的很多。年輕人還是喜歡待在東北的，大部分老年人也是喜歡待在東北過(guò)冬的。

三亞不僅東北人很多，而且俄國(guó)人也還多，多的出人意料。東北和俄國(guó)都太冷了，冷的讓人受不了，三亞作為中國(guó)的最南端的城市，自然就成了最佳選擇了。三亞就是他們心目中的天堂！

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