注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者成為合法企業(yè)的第一步。這個(gè)過(guò)程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只有完成這個(gè)過(guò)程，你的企業(yè)才能夠合法地運(yùn)營(yíng)。接下來(lái)，主頁(yè)帶你了解深圳福田營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷點(diǎn)，做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，深圳高爾夫唯一房產(chǎn)證注銷，開展收回評(píng)估工作，收地后由區(qū)里接管希望可以幫你解決現(xiàn)在所面臨的一些難題。

南都訊 記者孫雅茜深圳高爾夫俱樂部30年用地許可在2015年已經(jīng)到期，但2018年媒體走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)俱樂部仍在經(jīng)營(yíng)。今年初，原規(guī)土委公布深高球場(chǎng)用地唯一的《房地產(chǎn)證》已被依法注銷，收地工作取得了重要進(jìn)展。日前，深圳市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于深圳高爾夫球場(chǎng)到期收回公開選取評(píng)估公司的公告》，稱將“公開選取三家評(píng)估公司承擔(dān)深圳高爾夫俱樂部球場(chǎng)到期收回項(xiàng)目的評(píng)估工作”。這標(biāo)志著，該地塊上建有的70棟別墅等建(構(gòu))筑物將面對(duì)的“測(cè)繪、評(píng)估、補(bǔ)償”工作有了初步解決方案，這些別墅將在建成20余年后得到怎樣的補(bǔ)償將成為關(guān)注焦點(diǎn)。

位于深圳市福田中心區(qū)的深圳高爾夫俱樂部，其四周早已被住宅和商業(yè)大廈包圍。南都記者 趙炎雄 攝于2018年7月

2015年-2018年

用地許可到期仍一直營(yíng)業(yè)

截至2019年2月17日，深圳高爾夫俱樂部球場(chǎng)用地許可已經(jīng)到期整整4年，其回收工作也已經(jīng)進(jìn)入了第四個(gè)年頭。

深圳高爾夫俱樂部球場(chǎng)用地面積約1.33平方公里，原土地使用權(quán)人為深圳高爾夫俱樂部有限公司(以下簡(jiǎn)稱深高公司)，土地用途為體育用地，土地使用期限至2015年2月17日止。該宗地為非商品性質(zhì)的行政劃撥土地，宗地上的建、構(gòu)筑物均屬于球場(chǎng)的配套設(shè)施，均不得買賣；該宗地內(nèi)建有會(huì)所一棟，已辦理了深房地字第3000217529號(hào)《房地產(chǎn)證》，證載建筑面積6686.13平方米，土地使用權(quán)期限至2015年2月17日止；宗地內(nèi)建有70棟球場(chǎng)配套別墅，均未取得房地產(chǎn)證，另有2棟違法建設(shè)的球場(chǎng)配套別墅已被福田區(qū)相關(guān)部門罰沒。

2015年2月6日，深高公司向原深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)第一直屬管理局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)續(xù)期，未獲批準(zhǔn)。2016年6月，深高公司股東向深圳市中級(jí)法院申請(qǐng)強(qiáng)制清算，法院依法受理，并成立了清算組，依法對(duì)深高公司的資產(chǎn)進(jìn)行清算。原深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)介紹，經(jīng)深圳市人民政府批準(zhǔn)，2018年2月28日，原深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)福田管理局依法向深高公司發(fā)出了《關(guān)于B115-0038號(hào)宗地建設(shè)用地使用權(quán)到期交回通知書》，由深高公司清算組正式簽收，土地使用權(quán)已無(wú)償收回國(guó)有。

收地焦點(diǎn)之一

70棟無(wú)證別墅如何處理

2018年7月，南都記者走訪發(fā)現(xiàn)，深高俱樂部仍在營(yíng)業(yè)，長(zhǎng)期只供約2000名會(huì)員(數(shù)據(jù)來(lái)自特高深發(fā))專屬享用，普通市民難以進(jìn)入。作為球場(chǎng)的配套建設(shè)，1982年深高成立之時(shí)還在該球場(chǎng)用地上配套興建了70棟別墅，作為會(huì)員福利提供給金卡會(huì)員居住，不具備官方認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)，能否獲得賠償，成為了居住在其中的會(huì)員們長(zhǎng)期以來(lái)的訴求。

2018年7月上旬，原深圳市規(guī)劃國(guó)土委在給政協(xié)委員的復(fù)函透露，深高收地工作正有序開展中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，深圳高爾夫球場(chǎng)B115-0038宗地的土地使用杈將被無(wú)償收回，地上建筑物、構(gòu)筑物等將給予適當(dāng)補(bǔ)償；深高用地收回后，將納入香蜜湖片區(qū)規(guī)劃中一并考慮；深高用地地上建筑物、構(gòu)筑物等將給予適當(dāng)補(bǔ)償。高爾夫俱樂部建的70棟別墅沒有房產(chǎn)證，不能進(jìn)入市場(chǎng)買賣。外界一直追問地什么時(shí)候能收上來(lái)、收上來(lái)之后要做什么，終于從這份回復(fù)函中看到了實(shí)質(zhì)性推動(dòng)。

原深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)在今年2月發(fā)布的公告中稱，深圳高爾夫俱樂部球場(chǎng)用地唯一《房地產(chǎn)證》已于1月17日被依法注銷，收地工作將在依程序注銷深房地字第3000217529號(hào)房地產(chǎn)證后，立即啟動(dòng)宗地內(nèi)建、構(gòu)筑物、附著物的測(cè)繪、評(píng)估、補(bǔ)償工作，并在收地補(bǔ)償工作完成后，由福田區(qū)政府接管深圳高爾夫俱樂部球場(chǎng)。

最近由市規(guī)劃和自然資源局官方發(fā)布的《關(guān)于深圳高爾夫球場(chǎng)到期收回公開選取評(píng)估公司的公告》，經(jīng)深圳高爾夫俱樂部有限公司和深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局(以下簡(jiǎn)稱福田局)共同商議決定，將選取三家評(píng)估公司承擔(dān)深圳高爾夫俱樂部球場(chǎng)宗地上的建(構(gòu))筑物、附著物的價(jià)值評(píng)估工作。公告顯示，這三家評(píng)估公司將由深圳高爾夫俱樂部有限公司從符合條件的評(píng)估公司中抽取，福田局和被抽中的第一家評(píng)估公司簽訂委托合同并承擔(dān)費(fèi)用，深圳高爾夫俱樂部有限公司和被抽中的第二家、第三家評(píng)估公司簽訂委托合同并承擔(dān)費(fèi)用。根據(jù)評(píng)估規(guī)范，三家評(píng)估公司將在統(tǒng)一技術(shù)路線、評(píng)估時(shí)點(diǎn)、標(biāo)的物等同等條件下評(píng)估。

深圳高爾夫俱樂部用地是市中心“最后一塊待規(guī)劃的黃金地塊”，去年至今收地工作接連取得實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。但關(guān)于未來(lái)規(guī)劃，該塊在7年中聚焦了太多關(guān)注的城市熱點(diǎn)地塊仍有部分問題有待解決。

在三家評(píng)估公司完成評(píng)估后，具體的評(píng)估方案將會(huì)依據(jù)怎樣的方案制定？補(bǔ)償工作又將與評(píng)估方案如何銜接？收地補(bǔ)償工作完成后，由福田區(qū)政府接管深圳高爾夫俱樂部球場(chǎng)，在納入香蜜湖片區(qū)規(guī)劃中一并考慮后到底是會(huì)打造“金融街”，還是保留“城市綠肺”建成“深圳版中央公園”，甚至是變成對(duì)外開放球場(chǎng)？

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