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澎湃新聞?dòng)浾?龐靜濤

9月29日，福建省廈門市公開出讓宗住宅用地，收獲土地出讓金67.9億元，三宗地塊分別位于集美區(qū)、湖里區(qū)和海滄區(qū)。

中駿集團(tuán)（01966.HK）全資子公司廈門駿燦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以33億元總價(jià)、外加無償配建9200平方米商品住房的代價(jià)競(jìng)得編號(hào)為2020P07的住宅地塊，溢價(jià)率為24.29%，成交樓板價(jià)為50536元/平方米。

該地塊位于廈門市湖里區(qū)呂嶺路與云頂中路交叉口東南側(cè)，占地面積20424平方米，計(jì)容建筑面積65300平方米，起拍總價(jià)為26.55億元。

該地塊地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣出讓，地塊建設(shè)的商品住房銷售均價(jià)不得超過70800萬元/平方米。

廈門中海海怡地產(chǎn)有限公司以18.2億元競(jìng)得編號(hào)J2020p02地塊，該地塊位于集美區(qū)僑英街道片區(qū)濱海西大道與僑英路交叉口西北側(cè)。該地塊成交樓板價(jià)為26903元/平方米，溢價(jià)率15.92%。

廈門兆裕盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以16.7億競(jìng)得編號(hào)為2020HP01地塊，溢價(jià)率為22.8%。該地塊位于海滄區(qū)05-08馬鑾灣片區(qū)新陽(yáng)大道與新景路交叉口西南側(cè)。

中駿集團(tuán)曾否認(rèn)的百億地塊今日（9月29日）開盤。今年4月，中駿集團(tuán)曾在廈門市思明區(qū)以103.55億元的代價(jià)競(jìng)得一宗住宅用地，這也是廈門市的首個(gè)百億總價(jià)地塊。彼時(shí)中駿集團(tuán)曾否認(rèn)獲取該地塊，直到2020年中期報(bào)告，才承認(rèn)公司競(jìng)得該地塊，持股約65%。

業(yè)內(nèi)人士表示，中駿集團(tuán)的否認(rèn)有些讓人迷惑，可能是基于監(jiān)管層對(duì)“地王”融資的限制，減少外界的關(guān)注，淡化對(duì)融資的影響，此前監(jiān)管層曾在房企發(fā)債等融資時(shí)要求，融資的公司不能有地王項(xiàng)目。

4月22日，上海泰鳴貿(mào)易有限公司經(jīng)過240輪的競(jìng)價(jià)，擊敗旭輝集團(tuán)（00884.HK）、綠城中國(guó)（03900.HK）、融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）等4家房企，以103.55億元的代價(jià)競(jìng)得福建省廈門市思明區(qū)03-11片區(qū)云頂中路與蓮前路交叉口西南側(cè)地塊。

該地塊溢價(jià)率為43.82%，成交樓面價(jià)49309.52元/平方米。出讓文件要求，宗地內(nèi)商品住房的銷售均價(jià)不得超過70800元/平方米。

工商資料顯示，上海泰鳴貿(mào)易有限公司成立于2020年4月9日，法人代表蔡思鵬，監(jiān)事為朱中言，股東為2017年9月成立的達(dá)源國(guó)際有限公司（以下簡(jiǎn)稱“達(dá)源國(guó)際”）。

香港注冊(cè)處的信息顯示，悅泰發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“悅泰發(fā)展”），持有達(dá)源國(guó)際100%的股權(quán)，該申報(bào)表結(jié)算日期顯示為2019年9月6日。悅泰發(fā)展的股東為保信（中國(guó)）置業(yè)投資控股有限公司。

而中駿集團(tuán)2016年的公告則透露，保信（中國(guó)）置業(yè)投資控股有限公司是根據(jù)英屬處女群島法律注冊(cè)成立的有限公司，為中駿集團(tuán)的間接全資附屬公司。

此外，廈門中駿集團(tuán)有限公司 2019 年面向合格投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）募集說明書顯示，悅泰發(fā)展與發(fā)行人為同受最終控制方控制的公司。

中駿集團(tuán)2019年年報(bào)顯示位于上海的天璟公司的權(quán)益占比為100%。天璟的項(xiàng)目公司為上海駿鳴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“上海駿鳴”）。上海駿鳴的股東為廈門福斯達(dá)裝修工程有限公司和悅泰發(fā)展有限公司，持股比例分別為96.59%和3.41%。

責(zé)任編輯：劉秀浩

校對(duì)：丁曉

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