注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的任務(wù)之一。雖然這個(gè)過(guò)程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只有完成這個(gè)過(guò)程，你的企業(yè)才能夠合法地運(yùn)營(yíng)。接下來(lái)，主頁(yè)將帶大家認(rèn)識(shí)外資如何注冊(cè)房產(chǎn)公司，并將相對(duì)應(yīng)的解決措施告訴大家，希望可以幫助大家減輕一些煩惱。

本文目錄導(dǎo)航：

• 1、外資公司注冊(cè)條件需要符合哪些？
• 2、外國(guó)人在中國(guó)注冊(cè)公司需要準(zhǔn)備些什么材料？
• 3、外資企業(yè)公司注冊(cè)流程？
• 4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的注冊(cè)流程，一直到中介協(xié)會(huì)備案結(jié)束

1：外資公司注冊(cè)條件需要符合哪些？

答現(xiàn)在，我向你們介紹一些外資公司的注冊(cè)條件，以及要符合什么條件。接著，工商注冊(cè)代辦人員為大家做了詳細(xì)的介紹。1.外商投資企業(yè)和外商獨(dú)資公司的股東可以是外資企業(yè)的股東，或者是中外合資企業(yè)的外資居民。有一個(gè)特別的要求，中國(guó)的股東必須是中國(guó)公司，而非中國(guó)居民。外商投資企業(yè)2.外企監(jiān)督人員。設(shè)立監(jiān)事會(huì)，至少需要三名監(jiān)事。若無(wú)監(jiān)事會(huì)，則只可設(shè)監(jiān)事一名，監(jiān)事可為外資個(gè)人或中國(guó)大陸居民。在外商投資企業(yè)注冊(cè)時(shí)，必須提供監(jiān)督員身份證。3.外企主管。建立一個(gè)投資公司，可能有董事會(huì)，也可能沒(méi)有董事會(huì)。若沒(méi)有董事會(huì)，執(zhí)行董事將是必要的。當(dāng)一家外商投資公司的董事、執(zhí)行董事時(shí)，可以聘請(qǐng)大陸居民或委托外資個(gè)人注冊(cè)為外資公司時(shí)，必須提供身份證明。外資公司注冊(cè)條件需要符合哪些？4.對(duì)在中國(guó)內(nèi)地注冊(cè)的外資公司無(wú)最低注冊(cè)資本要求。登記資金可為人民幣、美元、英鎊、歐元等。這就是營(yíng)業(yè)執(zhí)照的體現(xiàn)。提出用外幣或境外人民幣現(xiàn)金，須在五年內(nèi)付清。例如您的注冊(cè)資本是一百萬(wàn)，并且在五年內(nèi)都可以付清。對(duì)首次注入沒(méi)有要求。5.外商投資企業(yè)。在外資企業(yè)注冊(cè)時(shí)，必須首先批準(zhǔn)公司的名稱，然后提交多個(gè)名稱進(jìn)行審核。上海注冊(cè)公司名稱核對(duì)規(guī)則是，在同一行業(yè)，公司名稱不能同音，需要開(kāi)多種字號(hào)來(lái)核對(duì)姓名。6.業(yè)務(wù)范圍。在外資企業(yè)注冊(cè)時(shí)，其業(yè)務(wù)范圍必須明確，今后的業(yè)務(wù)范圍不能超出公司業(yè)務(wù)范圍。經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)包含標(biāo)點(diǎn)的字?jǐn)?shù)為100個(gè)單詞。在中國(guó)，外資公司對(duì)注冊(cè)制進(jìn)行了審查。礦產(chǎn)品、零售業(yè)等部分產(chǎn)業(yè)受到外資限制，需中國(guó)商務(wù)部批準(zhǔn)。7.企業(yè)登記地址。企業(yè)注冊(cè)地址必須是企業(yè)的辦公地址，提供租賃協(xié)議，房產(chǎn)證明復(fù)印件，租賃發(fā)票。8.法定代表外資企業(yè)應(yīng)具有法定代表人資格，其法定代表人可以是股東之一或受雇。外資企業(yè)或者中外合資企業(yè)的法定代表人可以是中國(guó)人或者外國(guó)人。外商投資企業(yè)，須提供法人代表的身份證明及照片。

2：外國(guó)人在中國(guó)注冊(cè)公司需要準(zhǔn)備些什么材料？

答很麻煩的,時(shí)間也要很久

一、外商投資廣州公司所需資料 （必須由您提供）：

1、投資方個(gè)人：

（1）、提供個(gè)人護(hù)照復(fù)印件，如：投資方為外國(guó)個(gè)人（護(hù)照需經(jīng)中國(guó)駐當(dāng)?shù)卮笫桂^作公證認(rèn)證）；如：投資方為香港、澳門、臺(tái)灣個(gè)人（通行證及身份證需到香港、澳門、臺(tái)灣的律師樓以及司法部作公證認(rèn)證）；2份原件；

（2）、提供個(gè)人簡(jiǎn)歷復(fù)印件；

投資方公司：

（1）、提供注冊(cè)證書(shū)（包括公司注冊(cè)證書(shū)，稅務(wù)證，章程，成立時(shí)一套文件）的復(fù)印件，如：投資方為外國(guó)公司（經(jīng)中國(guó)駐當(dāng)?shù)卮笫桂^作公證認(rèn)證）；如：投資方為香港、澳門、臺(tái)灣公司（需到香港、澳門、臺(tái)灣的律師樓以及司法部作公證認(rèn)證）；2份原件；

（2）、提供經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的最近一年的審計(jì)報(bào)告（需要譯成中文并加蓋翻譯公司的公章）；

2、銀行資信證明；如：投資方為外國(guó)個(gè)人（護(hù)照需經(jīng)中國(guó)駐當(dāng)?shù)卮笫桂^作公證認(rèn)證）；如：投資方為香港、澳門、臺(tái)灣個(gè)人（通行證及身份證需到香港、澳門、臺(tái)灣的律師樓以及司法部作公證認(rèn)證）；2份原件；

注：指外方開(kāi)戶銀行出據(jù)，表示公司經(jīng)營(yíng)狀況良好、存款額達(dá)到將要投資公司的注冊(cè)資金或者高于注冊(cè)資金的額度；

3、公司辦公的租賃合同；承租人必須為法定代表人；（租期一年并經(jīng)房管局備案）2份原件以及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明（包括房產(chǎn)證復(fù)印件，消防許可證復(fù)印件，房產(chǎn)屬個(gè)人提供身份證復(fù)印件加簽名，房產(chǎn)屬公司，消防許可證復(fù)印件，提供執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件加蓋公章；）（用途為：辦公樓、寫字樓，如生產(chǎn)型企業(yè)必須為：廠房）；

4、法定代表人5張相片，法定代表人身份證原件或護(hù)照原件（辦理銀行戶時(shí)需要提供原件核對(duì)）；

二、必須文件，（簽名蓋章）：

1、名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)；

2、外資企業(yè)設(shè)立申請(qǐng)書(shū)；外資公司企業(yè)章程；

3、外資企業(yè)執(zhí)行董事或董事長(zhǎng)授權(quán)書(shū)、法律送達(dá)文件委托書(shū)；

4、委任書(shū)、董事會(huì)成員名單、股東會(huì)決議、經(jīng)理任職書(shū)、監(jiān)事任職書(shū)、執(zhí)行董事任職書(shū)；

5、可行性報(bào)告；（由企業(yè)自行填寫自營(yíng)項(xiàng)目）

6、共同投資合作合同（兩個(gè)外國(guó)人或兩個(gè)公司投資，需要提供）

7、進(jìn)出口商品目錄（做貿(mào)易的公司需要提供）

三、辦理程序和時(shí)間：

1.提出申請(qǐng) → 2.外經(jīng)貿(mào)局審核批準(zhǔn)大概45工作日→ 3.申領(lǐng)工商登記證（10個(gè)工作日）→ 4.申領(lǐng)：代碼證(3個(gè)工作日)→ 5. 申領(lǐng)：地、國(guó)稅務(wù)登記證（1-3個(gè)工作日）→ 6.辦理外匯IC卡（10個(gè)工作日）→7. 銀行開(kāi)戶＋驗(yàn)資戶（7個(gè)工作日）→ 8辦理財(cái)政登記證 （10個(gè)工作日）→9.申請(qǐng)進(jìn)出口權(quán)(咨詢公司不需要)（45個(gè)工作日）（全部完成大概120－145個(gè)工作日左右）。

四、 服務(wù)范圍（注冊(cè)完后全部文件）：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本； 2、代碼證正副本、代碼IC卡一張 3、地稅登記證正、副本；

4、國(guó)稅登記證正、副本； 5、批復(fù)文件、批準(zhǔn)證書(shū)原件； 6、公章、財(cái)務(wù)章、法人章一套；

7、公司章程； 8、開(kāi)戶許可證。 9、外匯IC卡；

10、財(cái)政登記證正、副本；

3：外資企業(yè)公司注冊(cè)流程？

答(一)名稱預(yù)先登記

1、申請(qǐng)外商投資企業(yè)名稱預(yù)先設(shè)立登記，應(yīng)提交的文件、證件：

2、外商投資企業(yè)名稱登記表(一式兩份);

3、中外投資者的合法資格證明;

4、項(xiàng)目建議書(shū)及其批準(zhǔn)文件(外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)提交組建企業(yè)申請(qǐng)報(bào)告及當(dāng)?shù)貐^(qū)縣政府的書(shū)面答復(fù));

5、登記注冊(cè)委托書(shū);

6、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目屬國(guó)家限制利用外資的或涉及行業(yè)專項(xiàng)審批的應(yīng)提交有關(guān)部門批準(zhǔn)文件;

7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證件。

(二)開(kāi)業(yè)登記

1、申請(qǐng)外商投資企業(yè)開(kāi)業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件：

2、法定代表人簽署的外商投資企業(yè)登記申請(qǐng)書(shū);

3、合同、章程以及審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件和批準(zhǔn)證書(shū);

4、投資者資格證明(中方的應(yīng)加蓋發(fā)照機(jī)關(guān)印章);

5、投資者的資信證明;

6、《董事、監(jiān)事、正副總經(jīng)理情況表》;

7、董事、監(jiān)事、正副總經(jīng)理的身份證或護(hù)照(影印件);

8、住所和生產(chǎn)場(chǎng)地證明(場(chǎng)地表、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議);

9、名稱登記申請(qǐng)表及名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)(原件);

10、登記注冊(cè)委托書(shū);

11、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證件。

(三)注意事項(xiàng)

1、變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提交董事會(huì)決議，合同、章程個(gè)性協(xié)議，原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件，驗(yàn)資報(bào)告。增加的項(xiàng)目涉及國(guó)家有專項(xiàng)規(guī)定的還需提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件。

2、減少注冊(cè)資本，應(yīng)提交在省市級(jí)的報(bào)紙至少公告三次的有關(guān)證明，董事會(huì)簽署的申請(qǐng)書(shū)(包括減資理由、債務(wù)清償或債務(wù)擔(dān)保情況及減資后不會(huì)侵犯人利益的承諾)，資產(chǎn)負(fù)債表及會(huì)計(jì)師事務(wù)所的查帳報(bào)告，董事會(huì)決議，合同、章程修改協(xié)議及原審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件。

4：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的注冊(cè)流程，一直到中介協(xié)會(huì)備案結(jié)束

答注冊(cè)公司所需材料

一、股東、法人代表、監(jiān)事、執(zhí)行董事的合法有效的身份證明

注冊(cè)內(nèi)資公司，股東的身份證明主要是身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照（公司投資）；法人代表、監(jiān)事、執(zhí)行董事等的身份證明為身份證。

注冊(cè)外資公司，股東的身份證明主要是護(hù)照（外國(guó)個(gè)人投資）或開(kāi)業(yè)證明（外國(guó)公司投資）；法人代表、監(jiān)事、執(zhí)行董事等的身份證明為護(hù)照。

公司的法定代表還需提供彩色照片。

二、注冊(cè)地址證明

主要是注冊(cè)地址的房產(chǎn)證復(fù)印件（房產(chǎn)證性質(zhì)必須是商用或工業(yè)用途）、租賃協(xié)議和租賃發(fā)票。若注冊(cè)上海外資公司，還需辦理房產(chǎn)證查詢單。

三、驗(yàn)資證明

驗(yàn)資證明是會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告。

四、財(cái)務(wù)人員身份證明

包括財(cái)務(wù)人員的身份證、上崗證與照片。

五、工商注冊(cè)登記材料

1、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》；

2、全體股東簽字的公司章程；

3、股東會(huì)決議；

4、股東等簽字的《企業(yè)告知承諾書(shū)》；

5、股東及法人代表簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》；

注冊(cè)公司流程

一、公司名稱查名

1、需要起多個(gè)名字以備查詢。

2、公司名稱查詢前，需確定公司注冊(cè)資本、股東姓名及出資比例、公司經(jīng)營(yíng)范圍。

3、公司查名材料：股東身份證明原件、股東簽署的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)》、委托代理人身份證明。

4、有限公司名稱核準(zhǔn)時(shí)間：上海需五個(gè)工作日，外省市需一個(gè)工作日。

5、有限公司名稱有效期：自取得《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》后，名稱的有效期為半年；若半年內(nèi)沒(méi)有辦理工商注冊(cè)登記，則可以辦理公司名稱延期，可以再延長(zhǎng)半年。

二、公司開(kāi)戶驗(yàn)資

1、開(kāi)設(shè)有限公司臨時(shí)驗(yàn)資帳戶：公司名稱被核準(zhǔn)后，可以公司臨時(shí)驗(yàn)資帳戶。股東按出資比例將注冊(cè)資本以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的形式打入臨時(shí)驗(yàn)資帳戶。

2、會(huì)計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)資：會(huì)計(jì)師事務(wù)所依據(jù)銀行提供的股東資金進(jìn)入情況及公司注冊(cè)相關(guān)信息，出具驗(yàn)資報(bào)告。

三、辦理工商登記（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）

1、辦理工商登記所需材料：股東身份證明、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》、股東會(huì)決議、公司住所證明等。

2、辦理工商登記所需時(shí)間：5個(gè)工作日。

3、辦理工商登記所需費(fèi)用：公告費(fèi)320元人民幣，營(yíng)業(yè)執(zhí)照工本費(fèi)110元人民幣，工商登記費(fèi)以注冊(cè)資本的萬(wàn)分之八收取。

四、刻章

工商局頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，可刻公司公章、法人章及財(cái)務(wù)章。

五、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼登記

1、所需材料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證明復(fù)印件、公章。

2、所需時(shí)間：1-5個(gè)工作日，各地辦理組織機(jī)構(gòu)代碼的時(shí)間不一。

3、所需費(fèi)用：148元人民幣。

六、辦理稅務(wù)登記

1、所需材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、公章、公司住所證明、會(huì)計(jì)人員身份證明、法人代表身份證明等。

2、所需時(shí)間：辦理稅務(wù)登記需10-15個(gè)工作日；外省市辦理稅務(wù)登記2-3個(gè)工作日。

3、所需費(fèi)用：20元人民幣。

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