注冊公司是創(chuàng)業(yè)者成為合法企業(yè)的第一步。這個過程可能會有些復雜，但是只有完成這個過程，你的企業(yè)才能夠合法地運營。接下來，主頁帶你了解溧水香港公司注冊地址電話，做好相應的準備，蘇寧易購集團股份有限公司關于參與投資珠海普易物流產業(yè)投資合伙企希望可以幫你解決現在所面臨的一些難題。

證券代碼：002024 證券簡稱：蘇寧易購 公告編號：2021-029

本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

一、交易概況

（一）交易基本情況

蘇寧易購集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）致力于成長為中國領先的零售服務商，聚焦供應鏈、物流、零售運營能力的持續(xù)打造及對外開放賦能。

為有效提升市場競爭力，公司持續(xù)完善物流基礎設施網絡及服務網絡的建設，并通過輕資產運營模式，加速資金循環(huán)，加快物流倉儲資源的獲取，推動公司物流倉儲規(guī)模的快速擴張。公司通過鏈接優(yōu)勢資源，已與行業(yè)領先的專業(yè)投資機構圍繞物流地產基金深度合作，暨物流地產基金運作之后，公司推動與全球領先的另類資產投資管理機構普洛斯在物流地產投資、物流業(yè)務運營等業(yè)務領域開展戰(zhàn)略合作，實現強強聯合，合作共贏。

2021年3月19日公司下屬全資子公司江蘇蘇寧易達物流投資有限公司（以下簡稱“蘇寧易達物流”）、控股子公司南京寧昌企業(yè)管理有限公司（以下簡稱“南京寧昌”）與普洛斯投資（上海）有限公司的關聯方珠海普實商務咨詢有限公司（以下簡稱“珠海普實”）、CLH 88 (HK) Limited（以下簡稱“CLH 88”）簽署《珠海普易物流產業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）合伙協議》，四方共同出資人民幣38億元認繳“珠海普易物流產業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）”（以下簡稱“珠海普易物流”、“合伙企業(yè)”）份額，其中普通合伙人珠海普實、南京寧昌分別認繳出資1萬元，有限合伙人蘇寧易達物流認繳出資75,999萬元，有限合伙人CLH 88認繳出資303,999萬元。珠海普易物流投資方向包括公司直接或間接在中國大陸地區(qū)持有的倉儲物流基礎設施項目及普通合伙人共同確認的其他倉儲物流基礎設施項目。

（二）審議情況

根據《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》及《公司章程》等相關規(guī)定，本次投資設立合伙企業(yè)在公司董事長審批權限范圍內，無須提交公司董事會及股東大會批準。

本次投資設立合伙企業(yè)不構成關聯交易，亦不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規(guī)定的重大資產重組。

二、合伙協議簽署方基本情況

（一）珠海普實商務咨詢有限公司

注冊地址：珠海市橫琴新區(qū)寶華路6號105室-70430(集中辦公區(qū))

注冊資本：100萬元人民幣

法定代表人：李宏

企業(yè)類型：有限責任公司(臺港澳法人獨資)

統一社會信用代碼：91440400MA551PQ423

經營范圍：章程記載的經營范圍：商務咨詢。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)

普牧投資（珠海）有限公司持有珠海普實100%股權。普牧投資（珠海）有限公司為普洛斯投資（上海）有限公司（以下簡稱“普洛斯（上海）”）關聯公司，普洛斯（上海）是 GLP Pte Ltd（以下簡稱“普洛斯”）在中國設立的管理總部，負責普洛斯在中國的投資及運營管理。普洛斯是全球領先的專注于物流、不動產、基礎設施、金融及相關科技領域的投資管理與商業(yè)創(chuàng)新公司。

珠海普實與公司不存在關聯關系或利益安排，與公司控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員不存在關聯關系或利益安排；與其他參與設立合伙企業(yè)的投資人不存在一致行動關系，也不存在直接或間接形式持有公司股份的情形。

（二）南京寧昌企業(yè)管理有限公司

注冊地址：南京市溧水經濟開發(fā)區(qū)匯智產業(yè)園科創(chuàng)大廈A座6樓

注冊資本：1,000萬元人民幣

法定代表人：徐家運

企業(yè)類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

統一社會信用代碼：91320117MA25AFBG12

經營范圍：一般項目：企業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；物業(yè)管理；普通貨物倉儲服務（不含危險化學品等需許可審批的項目）；非居住房地產租賃（除依法須經批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經營活動）

蘇寧深創(chuàng)投基金管理（南京）有限公司（以下簡稱“蘇寧深創(chuàng)投”）持有南京寧昌100%股權，蘇寧深創(chuàng)投為公司控股子公司。除此之外，南京寧昌與公司控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員不存在關聯關系或利益安排；與其他參與設立合伙企業(yè)的投資人不存在一致行動關系，也不存在直接或間接形式持有公司股份的情形。

（三）CLH 88 (HK) Limited

注冊地址：香港灣仔港灣道18號中環(huán)廣場3806室

注冊資本：1000美元

董事：TAN Mark Hai-Nern

企業(yè)類型：私人

證件編碼：2537752

CLH 88 (HK) Limited 為GLP HK Holdings Limited 全資子公司。CLH 88與公司控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員不存在關聯關系或利益安排；與其他參與設立投資基金的投資人不存在一致行動關系，也不存在直接或間接形式持有公司股份的情形。

三、合伙企業(yè)的具體情況

（一）合伙企業(yè)的基本情況

1、合伙企業(yè)名稱：珠海普易物流產業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）。

2、合伙企業(yè)出資：合伙企業(yè)以現金方式認繳出資總額為人民幣38億元，其中，普通合伙人珠海普實、南京寧昌分別認繳出資1萬元，有限合伙人蘇寧易達物流認繳出資75,999萬元，有限合伙人CLH 88認繳出資303,999萬元。

3、經營范圍：一般項目：以自有資金從事投資活動。（除依法須經批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經營活動）

4、執(zhí)行事務合伙人：珠海普實商務咨詢有限公司。

5、出資進度：普通合伙人根據合伙企業(yè)的經營需要以及投資進度協商確定全體合伙人每一期應繳付出資的總額，并根據各合伙人的認繳出資比例確定各合伙人每一期應繳付出資的金額，但普通合伙人的出資進度可與有限合伙人不一致。

6、存續(xù)期限：合伙企業(yè)的合伙期限為20年，自合伙企業(yè)成立日起算。

（二）合伙企業(yè)的管理模式、投資模式和利益分配方式

1、管理和決策機制

合伙企業(yè)設合伙人會議。合伙人會議的決議應經出席會議且持有實繳出資額超過出席會議的有限合伙人實繳出資額三分之二（2/3）的有限合伙人表決通過方為有效。

合伙企業(yè)在合伙企業(yè)成立日后一個月內設立管理委員會（“管理委員會”）。管理委員會由3名委員組成，其中珠海普實有權委派2名委員，南京寧昌有權委派1名委員。管理委員會會議須有2名（含2名）成員出席方能召開，且每個普通合伙人委派的成員中至少需有1名出席。除關于關聯超額支出事項外，管理委員會的所有決議應經出席會議的過半數管理委員會成員通過。

管理委員會的職權包括批準合伙企業(yè)投資方案、融資及其擔保、分配方案、項目退出及資產處置方案、資產管理人相關事項、審計評估及爭議解決事項等。

2、投資和退出機制

合伙企業(yè)的投資方向為普通合伙人共同確認的蘇寧直接或間接在中國大陸地區(qū)持有的倉儲物流基礎設施項目和普通合伙人共同確認的其他倉儲物流基礎設施項目。

合伙企業(yè)的投資退出方式包括但不限于通過發(fā)行不動產投資信托基金（REITs）、境內外首次公開募股（IPO）、轉讓項目公司股權或標的資產等方式實現退出。

公司對合伙企業(yè)擬處置的標的資產享有優(yōu)先報價權。

3、收益分配和虧損承擔

合伙企業(yè)的收益分配應采用現金分配的方式。執(zhí)行事務合伙人應將合伙企業(yè)收入在扣除已發(fā)生及合理預留的相關合伙企業(yè)費用、相關稅費等必要款項后的可分配收益（“可分配收益”）按各合伙人的實繳出資比例分配給各合伙人。

除合伙協議另有約定外，合伙企業(yè)的虧損由合伙人按照認繳出資比例以其認繳出資額為限承擔，超出合伙企業(yè)認繳出資總額的虧損由普通合伙人按照各自的認繳出資比例承擔。

如合伙企業(yè)擬投資的標的資產的原權利人（“賣方”）或其關聯方為合伙企業(yè)的有限合伙人（“賣方合伙人”），未來根據賣方與合伙企業(yè)及執(zhí)行事務合伙人（“買方”）就某一項目公司（“特定項目公司”）簽訂的股權轉讓協議的約定，賣方應向買方和/或特定項目公司承擔損害賠償責任，但賣方存在未足額向買方和/或特定項目公司支付的賠償金及相關違約金，在此情形下，賣方合伙人同意將其從合伙企業(yè)取得的款項（包括但不限于收益分配）以及賣方合伙人轉讓其持有的合伙企業(yè)財產份額而取得的收入支付給除賣方合伙人之外的其他合伙人，用于彌補非賣方合伙人的損失。

四、本次投資的目的、對上市公司的影響和存在的風險

（一）本次投資的目的和對公司的影響

優(yōu)質高效的物流基礎設施是公司互聯網零售發(fā)展的核心競爭力，公司始終注重物流能力的建設，經過多年積累，公司已經擁有倉儲建設及運營、干線運輸、物流配送等全產業(yè)價值鏈物流服務能力。伴隨公司零售業(yè)務規(guī)模的持續(xù)增長，覆蓋用戶對物流服務時效要求日益增強，同時公司物流對外開放進程亦不斷深化，公司仍需持續(xù)拓展物流基礎設施的布局。

依托遍布全球的物流不動產投資、開發(fā)和運營，普洛斯致力于“大物流及供應鏈”產業(yè)智慧化升級，建立領先的產業(yè)發(fā)展生態(tài)體系。本次公司與普洛斯開展戰(zhàn)略合作，有利于提高公司倉儲物流投資、運營、招商能力，通過整合雙方優(yōu)勢資源，促進公司存量資產盤活，有利于提高公司行業(yè)競爭力及盈利能力。

本次公司參與投資合伙企業(yè)，是在保證公司主營業(yè)務正常發(fā)展的前提下進行的，對公司業(yè)務發(fā)展有著積極的影響。

（二）存在的風險

合伙企業(yè)在后續(xù)運營過程中將受到經濟環(huán)境、行業(yè)周期、投資標的經營管理、交易方案、監(jiān)管政策等多種因素影響，存在以下風險：

1、存在合伙企業(yè)投資項目在實施中可能存在因政策調整、市場準入限制、股權轉讓限制等因素，導致無法實現收購和交割的風險。

2、存在因決策失誤或行業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化，導致投資項目的經營成果低于預期的風險以及合伙企業(yè)因管理風險導致不能按期退出的風險等。

公司將密切關注合伙企業(yè)經營管理狀況及投資項目的實施過程，與共同投資方嚴格風險管控，以切實降低投資風險，更好的保護股東利益。

五、其他說明

1、公司控股股東、實際控制人、持股5%的股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員未參與合伙企業(yè)份額認購、未在合伙企業(yè)中任職。

2、本次交易不會導致同業(yè)競爭或關聯交易。

3、公司承諾在參與設立合伙企業(yè)后的十二個月內（涉及分期投資的，為分期投資期間及全部投資完畢后的十二個月內），不使用閑置募集資金暫時補充流動資金、將募集資金投向變更為永久性補充流動資金（不含節(jié)余募集資金）、將超募資金永久性用于補充流動資金或者歸還銀行貸款。

4、公司將嚴格遵守相關法律法規(guī)及交易所規(guī)則，及時、準確、完整的履行后續(xù)信息披露義務。

特此公告。

蘇寧易購集團股份有限公司董事會

2021年3月22日

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