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最近，成都一著名“爛尾項(xiàng)目”突然傳來(lái)新動(dòng)靜！

豁，這次不是隨意被切換龍泉/錦江戶(hù)籍的468。而是2017年規(guī)劃的天府國(guó)際金融中心，后來(lái)的天府國(guó)貿(mào)天地！難道，要復(fù)活重生了？

萬(wàn)科大手筆！大項(xiàng)目的“前世今生”

2017年10月12日，成都市政府與萬(wàn)科集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，萬(wàn)科將把中西部區(qū)域總部落在成都，未來(lái)幾年，萬(wàn)科還將新增投資2000億元，投向成都產(chǎn)業(yè)新城。

2017年12月12日，成都天投和萬(wàn)科聯(lián)手拿下天府新區(qū)掛牌出讓的約209.52畝地（其中出讓面積159.2014畝），樓面地價(jià)約1056元/㎡。

土地用途包含商業(yè)用地、商務(wù)用地、文化設(shè)施用地。地塊分布大致是下面這樣。

在最初的設(shè)想里，這大片地的規(guī)劃正如下面這張海報(bào)般透露出“雄心勃勃”。該宗當(dāng)時(shí)計(jì)劃用于打造天府國(guó)際金融中心（暫定名），后來(lái)正式命名為天府國(guó)貿(mào)天地。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)體量超過(guò)80萬(wàn)方，涵蓋54萬(wàn)方超甲寫(xiě)字樓、6.6萬(wàn)方高端酒店、5萬(wàn)方城市級(jí)商業(yè)配套。規(guī)劃包括超級(jí)總部基地、創(chuàng)新金融中心、國(guó)際商務(wù)集群、中央商業(yè)公園、立體生態(tài)綠廊、城市音樂(lè)廳等。

但拿地后，故事發(fā)展逐漸脫離最初設(shè)想：

拿地后3年地塊進(jìn)展非常緩慢，據(jù)了解，其超過(guò)280米的主樓也一直沒(méi)有動(dòng)工。2020年9月開(kāi)始出現(xiàn)停工跡象。2023年12月有網(wǎng)友爆料，天府國(guó)貿(mào)天地項(xiàng)目有運(yùn)輸建材的車(chē)輛及挖機(jī)等工程機(jī)械進(jìn)入施工，工地的管理區(qū)進(jìn)行了雜草清理和衛(wèi)生打掃，有少量工人入住并掛上了最新的安全標(biāo)語(yǔ)，工地北側(cè)空地上進(jìn)行了清表和土地平整，圍擋也煥然一新。

整體來(lái)看，自2017年拿地至今，幾乎無(wú)重大進(jìn)展，“擺爛”超過(guò)7年……

新動(dòng)靜來(lái)了，即將復(fù)活？

最近，項(xiàng)目出現(xiàn)了持續(xù)性新動(dòng)靜！

一、萬(wàn)科退出，股權(quán)變更

2024年12月31日，萬(wàn)科方面退出了天萬(wàn)投資控股有限公司股東序列。

2025年2月13日，天萬(wàn)投資控股有限公司已更名為成都天投產(chǎn)城投資有限公司。而目前成都天投產(chǎn)城投資有限公司由成都天府新區(qū)投資集團(tuán)有限公司100%控股。

二、重新掛牌，限時(shí)打造？

就在上面控股公司更名的同一天，2025年2月13日，成都公共資源交易中心掛出的一則掛牌公告顯示，天府新區(qū)的一宗合計(jì)19.1575畝的商業(yè)用地將以490萬(wàn)元/畝的掛牌起價(jià)出讓。

有意思的是，通過(guò)和7年前萬(wàn)科打包拿下的系列地塊對(duì)比，我們發(fā)現(xiàn)本宗地為當(dāng)年那宗地的1宗。地塊凈用地面積19.1575畝，約為當(dāng)年規(guī)劃的主塔。

上圖左邊黃色 橙色地塊為萬(wàn)科2017年拿下的地塊，右邊橙色地塊為今年重新掛牌的地塊。

值得一提的事，本宗地競(jìng)得人須在《出讓合同》約定的土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，在開(kāi)工建設(shè)之日起72個(gè)月內(nèi)竣工。小道消息稱(chēng)，該宗地或?qū)⒊蔀?strong>鋁業(yè)巨頭其亞集團(tuán)的總部所在地。但掛牌還沒(méi)結(jié)束，結(jié)果有待確認(rèn)。

但這一次，它應(yīng)該會(huì)“重生”了吧？！期待么？

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