注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者的第一步，也是最重要的一步。通過注冊(cè)公司，你可以獲得法律保護(hù)，讓你的企業(yè)更加正式和專業(yè)。下面，跟著主頁一起了解下財(cái)務(wù)軟件做賬流程的信息，希望可以幫你解決你現(xiàn)在所苦惱的問題。

本文分為以下多個(gè)解答，歡迎閱讀：

• 1、新手在房產(chǎn)中介工作，用會(huì)財(cái)務(wù)軟件怎么做賬，需要設(shè)計(jì)哪些科目？
• 2、我用的是速達(dá)財(cái)務(wù)軟件，想知道用它在電腦上做賬的方法？

新手在房產(chǎn)中介工作，用會(huì)財(cái)務(wù)軟件怎么做賬，需要設(shè)計(jì)哪些科目？

優(yōu)質(zhì)回答房地產(chǎn)中介公司會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)處理1，房地產(chǎn)中介的會(huì)計(jì)科目沒有什么特別的，就是代收代付核算比較麻煩，需要對(duì)代收代付費(fèi)用類別進(jìn)行明細(xì)科目的設(shè)置。

其他的就用新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的科目就可以了。

最常用的會(huì)計(jì)科目一般包括現(xiàn)金，銀行存款，管理費(fèi)用，銷售費(fèi)用，財(cái)務(wù)費(fèi)用等。

2，房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的主營業(yè)務(wù)收入就是指房地產(chǎn)的中介費(fèi)，還包括其他業(yè)務(wù)收入。

借：銀行存款貸：主營業(yè)務(wù)收入辦證費(fèi)用的歸屬問題：房地產(chǎn)中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣，租賃，過戶等業(yè)務(wù)時(shí),需要代客戶向辦證中心或房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)的辦證費(fèi)用。

收到辦證費(fèi)用時(shí),按照收入進(jìn)行確認(rèn);支付辦證費(fèi)用時(shí),按照成本進(jìn)行確認(rèn)。

成本一般包括管理費(fèi)用，辦公費(fèi)用及職工薪酬福利等。

3，房地產(chǎn)中介服務(wù)公司如果是注冊(cè)有限責(zé)任公司，需要交營業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、企業(yè)所得稅；如果是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，要交營業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、個(gè)人所得稅。

其中營業(yè)稅按照中介服務(wù)收入的5%，城建和教育附加分別按照營業(yè)稅額的7%和3%，企業(yè)所得稅基本按照凈利潤(rùn)的25%，個(gè)人所得稅的比率根據(jù)凈利潤(rùn)的金額大小確定。

4，剛開始營業(yè)時(shí)，裝修費(fèi)用計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用---開辦費(fèi)用”,按期分?jǐn)傔M(jìn)入管理費(fèi)用。新公司開辦時(shí)繳的租房中介費(fèi)和租房保證金怎么做賬租房中介費(fèi)可以先計(jì)入開辦費(fèi)-租房中介費(fèi)等有收入時(shí)計(jì)入管理費(fèi)用，保證金計(jì)入其他應(yīng)收款-租房保證金（房主名）

中介費(fèi)：

借：管理費(fèi)用貸：現(xiàn)金保證金：

借：其他應(yīng)收賬款貸：現(xiàn)金一、房產(chǎn)中介公司屬于服務(wù)行業(yè)，可以執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。二、涉及的稅金有：營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅及個(gè)人所得稅等。1、營業(yè)稅：稅率5%。

應(yīng)交營業(yè)稅=營業(yè)收入*5%2、城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)是按實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額計(jì)算繳納。

稅率分別為7%（城區(qū)）、5%（郊區(qū)）、1%（農(nóng)村）。

計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=營業(yè)稅×稅率。

3、教育費(fèi)附加計(jì)稅依據(jù)是按實(shí)際繳納營業(yè)稅的稅額計(jì)算繳納,附加稅率為3%。計(jì)算公式:應(yīng)交教育費(fèi)附加額=營業(yè)稅×3%。

4、地方教育費(fèi)附加計(jì)稅依據(jù)是按實(shí)際繳納營業(yè)稅的稅額計(jì)算繳納,附加稅率為2%。

計(jì)算公式:應(yīng)交地方教育費(fèi)附加額=營業(yè)稅×2%。

5、印花稅：

（1）財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，適用稅率為千分之一；

（2）加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為萬分之五；

（3）購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三；

（4）借款合同，稅率為萬分之零點(diǎn)五.一、房地產(chǎn)中介公司需要交納的稅種：營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。1、營業(yè)稅:計(jì)稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。

稅率為5%。

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：以營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%稅率。

3、教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)，稅率3%。房產(chǎn)中介可以將相關(guān)人員的工資、與中介服務(wù)直接相關(guān)的費(fèi)用直接計(jì)入主營業(yè)務(wù)成本。

如果你們公司主營業(yè)務(wù)是租賃收入和物業(yè)費(fèi)的話,那么租賃收入和物業(yè)收入都屬于主營業(yè)務(wù)收入.如題所示,你們用于出租的辦公樓也是租進(jìn)來的,并進(jìn)行了裝修.那么實(shí)際上你們的租金支出和裝修費(fèi)用就是你們?nèi)〉米饨鹗杖氲某杀?即租金100萬,200萬的裝修費(fèi)用是主營業(yè)務(wù)成本,但是這個(gè)主營業(yè)務(wù)成本是總的成本,你們應(yīng)該按你們的承租期進(jìn)行分?jǐn)?比如你們租別人的房子是10年,那么就按10年來攤銷借:待攤費(fèi)用300貸:銀行存款確認(rèn)成本的時(shí)候借:主營業(yè)務(wù)成本或者待攤費(fèi)用貸:待攤費(fèi)用這個(gè)待攤費(fèi)用,在出租前計(jì)入管理費(fèi)用,等有租金收入了就確認(rèn)主營業(yè)務(wù)成本如果你分別放在待攤費(fèi)用下分了子科目,你可以按你的年限分?jǐn)?但是必須有依據(jù),不能你想按幾年攤銷就按幾年攤銷.我公司租賃來的房屋后再出租給別人我公司應(yīng)該怎么賬務(wù)處理？承租時(shí)：借：其他業(yè)務(wù)成本（或主營業(yè)務(wù)成本）貸：銀行存款（應(yīng)付賬款）出租時(shí)：借：銀行存款（應(yīng)收賬款）貸：其他業(yè)務(wù)收入（或主營業(yè)務(wù)收入）

我用的是速達(dá)財(cái)務(wù)軟件，想知道用它在電腦上做賬的方法？

優(yōu)質(zhì)回答1、登錄速達(dá)財(cái)務(wù)軟件；

2、點(diǎn)開“憑證錄入”；

3、錄入憑證分錄如下：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用—利息收入，金額為負(fù)數(shù)；貸：銀行存款，金額為負(fù)數(shù)；

4、錄入完畢，點(diǎn)擊“保存”即可將收到的利息做賬完成。

注冊(cè)公司可以幫助您獲得更多的法律保護(hù)，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。通過上文關(guān)于財(cái)務(wù)軟件做賬流程的相關(guān)信息，主頁相信你已經(jīng)得到許多的啟發(fā)，也明白類似這種問題的應(yīng)當(dāng)如何解決了，假如你要了解其它的相關(guān)信息，請(qǐng)點(diǎn)擊主頁的其他頁面。