注冊公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對的任務(wù)之一。雖然這個過程可能會有些復(fù)雜，但是只有完成這個過程，你的企業(yè)才能夠合法地運營。接下來，主頁將帶大家認識輕創(chuàng)業(yè)補貼深圳公寓，并將相對應(yīng)的解決措施告訴大家，希望可以幫助大家減輕一些煩惱。

本文提供了以下多個解答，歡迎閱讀：

• 1、深圳的哪些地方是適合創(chuàng)業(yè)者去的？
• 2、急遷戶口、火熱申購……深圳人才房受追捧，多城加速出臺人才房支持政策
• 3、急遷戶口、火熱申購……深圳人才房受追捧，多城加速出臺人才房支持政策

一：深圳的哪些地方是適合創(chuàng)業(yè)者去的？

優(yōu)質(zhì)回答深圳近幾年的發(fā)展吸引了許多年輕人，同時也開創(chuàng)了多種創(chuàng)業(yè)方式和內(nèi)容。如果在深圳創(chuàng)業(yè)，無論什么行業(yè)、方式，成功率都是比較高的。年輕人愛拼搏，勇敢創(chuàng)業(yè)過程中如果遇到資金緊缺的問題，可以通過網(wǎng)上申請小額貸款來解決。

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二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。

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二：急遷戶口、火熱申購……深圳人才房受追捧，多城加速出臺人才房支持政策

優(yōu)質(zhì)回答每經(jīng)記者 甄素靜 每經(jīng)編輯 魏文藝

“兩房緊張還是三房緊張呢？”

“什么時候出搖號結(jié)果？”

“已經(jīng)申請了，家里四口人都是深戶，兩個小孩，概率大嗎？”

“這個人才房來的突然，很多人還沒準備，后邊不得拖家?guī)Э谵D(zhuǎn)戶口。”

深圳近日推出的4422套人才住房，因售價僅為同地段普通商品房的60%左右，受到眾多符合條件的年輕購房者追捧。而這些即將入市的人才房項目和所在區(qū)住建局的工作人員近期也十分忙碌，他們或準備人才房展示中心，或為購房者解疑答惑。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，在近幾年各大城市“搶人才”大戰(zhàn)之后，各地相關(guān)的配套政策也在陸續(xù)落實。尤其近兩月以來，寧波、濟寧等多城或加速出臺人才房相關(guān)政策，或推出人才房項目。

為買人才房有人急遷戶口

11月9日，深圳市住房保障署聯(lián)合寶安區(qū)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、光明區(qū)住建局在日前發(fā)布《關(guān)于安居君蘭灣府等六個項目住房面向人才配售的通告》，將配售住房共4422套，其中兩房戶型1957套,三房戶型2465套。

11月23日，《每日經(jīng)濟新聞》記者從某知情人士處獲取的一份預(yù)測認購數(shù)據(jù)顯示，兩房申請家庭數(shù)遠高于三房，且預(yù)計申請最終家庭數(shù)將在1.7萬。不過，有些項目的兩房預(yù)計中簽率僅約2%，而三房預(yù)計中簽率均超過兩位數(shù)，位于大鵬新區(qū)項目更是只要報名就能買到。

來源：知情人士提供

從目前反饋的情況來看，在房價高企、商品房供應(yīng)緊張的深圳，近乎五折、六折的可售型人才房在市場上引起頗高關(guān)注度，諸如位于龍華區(qū)星河開市客、寶安區(qū)安居鴻棲臺等熱點項目，即便是在工作日，前來看房的人也絡(luò)繹不絕。

“看中了華僑城九樾廣場那個項目，但現(xiàn)在還不符合條件，估計這批次趕不上了?！痹谏钲诠ぷ鹘?年的楊振，因此前的規(guī)劃是將來在老家省會城市買房，所以一直未將戶口遷入深圳。在此次深圳公布可售型人才住房之后，楊振與家人也頗為心動，近期已在加急辦理戶口遷入的手續(xù)，并計劃以家庭為單位申購后續(xù)將入市的人才房。

“對于深圳年輕人來講，新房在供給側(cè)大規(guī)模放量，二手房參考價控制炒作，已經(jīng)成為抑制房價上漲的長效機制，房住不炒深入人心?！睆V東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉此前在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時認為，選擇人才房的人群會明顯增加，而戶型偏大對換房的需求也不再緊迫。總的來看，人才房不僅解決了急迫的市場需求，而且還穩(wěn)定了市場預(yù)期。

人才房項目將陸續(xù)入市

除已公布首批次6個人才房項目外，據(jù)記者獲得一份資料顯示，下一批關(guān)注度頗高、位于南山、寶安、龍華等熱點區(qū)域的可售型人才房也將很快入市，其中不乏深鐵熙府、安居峰景苑、海岸悅府熱點樓盤。

11月23日，記者向深鐵熙府工作人員求證獲悉，深鐵熙府A地塊規(guī)劃人才房有2080套，入市時間預(yù)計在年底，面積為70平方米的兩房和90平方米的三房，目前已經(jīng)在深鐵置業(yè)大廈搭建了人才房展示中心。而該項目位于南山赤灣的TOD項目，是今年底即將開通的地鐵12號線左炮臺東地鐵上蓋物業(yè)，總體規(guī)劃建筑面積約62萬平方米，其中商品房約16.6萬平方米、人才房約16.6萬平方米、商業(yè)約3400平方米。

價格方面，人才房相較商品房依舊是約六折。按照去年拿地時土地出讓規(guī)則，深鐵熙府商品房毛坯限價為9.61萬元/平方米，人才住房毛坯限價為5.76萬元/平方米，最高售價不得高于6.05萬元/平方米。

在獲悉后續(xù)還有大批次人才房將陸續(xù)入市，程洋也告訴記者，因為可供選擇幾率增大，其搖號認購的心態(tài)也變得相對從容。但程洋也向記者表達了他目前面臨的困境，雖然已是三代同堂的五口之家，但由于父母戶口還在老家，且還不符合隨遷條件，就只能申購兩房?！跋Ｍ軌蛴兴兺?，比如有條件認購三房，以滿足實際居住?！?/p>

實際上，近兩年集中供地中，除了供應(yīng)大量限價的普通商品住房、保租房外，深圳已規(guī)劃了大量人才住房、安居房供應(yīng)。按照此前深圳提出到2035年籌建各類住房170萬套的目標，其中六成為保障性住房，即公租房、安居房、人才房各占20%。

11月25日，深圳將迎來第四批集中出讓。此次出讓的7宗宅地中有2宗用地整宗建設(shè)安居型商品房，1宗用地建設(shè)安居型商品房占住宅建筑面積超70%；其余4宗普通商品住房用地，均建設(shè)一定比例的安居型商品房、競建設(shè)安居型商品房，顯著增加了安居型商品房供應(yīng)量，進一步優(yōu)化了公共住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。并且此次出讓規(guī)則也暫?！案偲髽I(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積”，改為“競安居型商品房建筑面積”。

李宇嘉認為，圍繞年輕人和新市民，深圳已經(jīng)建立起來了多層次供應(yīng)、且價格可控的住房體系，新市民既可以選擇人才房，也可以選擇限價的普通商品住房。

多城出臺人才房支持政策

不止是深圳，近幾年在熱點城市搶人才大戰(zhàn)之后，為吸引和留住更多人才、解決其住房的后顧之憂，各地在人才安居保障上加快制定了系列支持政策。尤其是近期，寧波、濟寧等多地出臺人才房相關(guān)政策，或推出人才房項目。

11月23日，山東濟寧發(fā)布《濟寧人才金政20條》，創(chuàng)新實行人才房票制度，2年內(nèi)購買新建商品住房的可直接抵扣房款，新全職引進以及來濟自主創(chuàng)業(yè)的博士研究生，市財政分別給予個人最高30萬元的人才房票獎勵。此外，濟寧將5年內(nèi)由市縣國企籌集2萬套產(chǎn)權(quán)型人才住房，以成本價或共有產(chǎn)權(quán)方式配售給各類優(yōu)秀人才。

來源：濟寧發(fā)布官微

11月17日，杭州首個人才共有產(chǎn)權(quán)房沁香公寓入市，推出708套房源，戶型面積86-165平方米。根據(jù)《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》，購買共有產(chǎn)權(quán)房的購房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例不低于50%且不高于80%，也就是全款的5-8折買房，性價比極高。

11月10日，上海市黃浦區(qū)人才安居工程啟動暨“澤慧樓”黃浦金融人才公寓揭牌儀式舉行，上海市黃浦區(qū)房管局聯(lián)手綠地集團打造76套人才公寓。黃浦區(qū)自2015年起即啟動構(gòu)建人才安居保障體系，先后出臺了多個文件，以公共租賃住房為主要供給渠道，努力挖潛、積極籌措，陸續(xù)推出人才公寓1841套。

11月9日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《成都市高層次人才購買商品住房實施細則》，從“購房資格支持”“購房順位支持”和“預(yù)留住房支持”三個維度分層分類提供購房支持，并支持部分高層次人才購房可不受戶籍、社保繳納時間等限制。

11月7日，寧波市人力資源和社會保障局官網(wǎng)發(fā)布該市新一輪人才購房補貼政策。在加大安居保障方面，政策提出，對享受購房補貼房產(chǎn)的限售政策均統(tǒng)一按照寧波市有關(guān)限售政策執(zhí)行，限售期有所縮短。此前已享受購房補貼限售5年的房產(chǎn)也統(tǒng)一按照新政策執(zhí)行，方便青年人才改善居住條件。

更早前的10月份，河南開封出臺青年人才購房補貼措施，其中商品住宅買賣合同價款50萬元（含50萬），博士級最高可獲得財政補貼2.5萬元；浙江麗水則將可申請“人才購房補貼”前置發(fā)放，用于購房首付等；湖南湘潭住建局發(fā)布通知稱新引進人才購買新房最高補貼100萬元，按4:3:3比例分三年支付。

張波表示，二十大明確了未來依然將會延續(xù)商品房和保障房的雙軌制，來保障各類市民的居住需求。一二線熱點城市有大量的新市民，其中人才的購房需求占比較高，而單一市場化方式對于人才的吸引力相對偏弱，需要通過相對應(yīng)的保障機制來滿足這類需求，這也是各地搶人才的一項重要舉措。

(應(yīng)受訪人要求，文中程華、楊振為化名)

三：急遷戶口、火熱申購……深圳人才房受追捧，多城加速出臺人才房支持政策

優(yōu)質(zhì)回答每經(jīng)記者 甄素靜 每經(jīng)編輯 魏文藝

“兩房緊張還是三房緊張呢？”

“什么時候出搖號結(jié)果？”

“已經(jīng)申請了，家里四口人都是深戶，兩個小孩，概率大嗎？”

“這個人才房來的突然，很多人還沒準備，后邊不得拖家?guī)Э谵D(zhuǎn)戶口。”

深圳近日推出的4422套人才住房，因售價僅為同地段普通商品房的60%左右，受到眾多符合條件的年輕購房者追捧。而這些即將入市的人才房項目和所在區(qū)住建局的工作人員近期也十分忙碌，他們或準備人才房展示中心，或為購房者解疑答惑。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，在近幾年各大城市“搶人才”大戰(zhàn)之后，各地相關(guān)的配套政策也在陸續(xù)落實。尤其近兩月以來，寧波、濟寧等多城或加速出臺人才房相關(guān)政策，或推出人才房項目。

為買人才房有人急遷戶口

11月9日，深圳市住房保障署聯(lián)合寶安區(qū)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、光明區(qū)住建局在日前發(fā)布《關(guān)于安居君蘭灣府等六個項目住房面向人才配售的通告》，將配售住房共4422套，其中兩房戶型1957套,三房戶型2465套。

11月23日，《每日經(jīng)濟新聞》記者從某知情人士處獲取的一份預(yù)測認購數(shù)據(jù)顯示，兩房申請家庭數(shù)遠高于三房，且預(yù)計申請最終家庭數(shù)將在1.7萬。不過，有些項目的兩房預(yù)計中簽率僅約2%，而三房預(yù)計中簽率均超過兩位數(shù)，位于大鵬新區(qū)項目更是只要報名就能買到。

來源：知情人士提供

從目前反饋的情況來看，在房價高企、商品房供應(yīng)緊張的深圳，近乎五折、六折的可售型人才房在市場上引起頗高關(guān)注度，諸如位于龍華區(qū)星河開市客、寶安區(qū)安居鴻棲臺等熱點項目，即便是在工作日，前來看房的人也絡(luò)繹不絕。

“看中了華僑城九樾廣場那個項目，但現(xiàn)在還不符合條件，估計這批次趕不上了?！痹谏钲诠ぷ鹘?年的楊振，因此前的規(guī)劃是將來在老家省會城市買房，所以一直未將戶口遷入深圳。在此次深圳公布可售型人才住房之后，楊振與家人也頗為心動，近期已在加急辦理戶口遷入的手續(xù)，并計劃以家庭為單位申購后續(xù)將入市的人才房。

“對于深圳年輕人來講，新房在供給側(cè)大規(guī)模放量，二手房參考價控制炒作，已經(jīng)成為抑制房價上漲的長效機制，房住不炒深入人心?！睆V東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉此前在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時認為，選擇人才房的人群會明顯增加，而戶型偏大對換房的需求也不再緊迫。總的來看，人才房不僅解決了急迫的市場需求，而且還穩(wěn)定了市場預(yù)期。

人才房項目將陸續(xù)入市

除已公布首批次6個人才房項目外，據(jù)記者獲得一份資料顯示，下一批關(guān)注度頗高、位于南山、寶安、龍華等熱點區(qū)域的可售型人才房也將很快入市，其中不乏深鐵熙府、安居峰景苑、海岸悅府熱點樓盤。

11月23日，記者向深鐵熙府工作人員求證獲悉，深鐵熙府A地塊規(guī)劃人才房有2080套，入市時間預(yù)計在年底，面積為70平方米的兩房和90平方米的三房，目前已經(jīng)在深鐵置業(yè)大廈搭建了人才房展示中心。而該項目位于南山赤灣的TOD項目，是今年底即將開通的地鐵12號線左炮臺東地鐵上蓋物業(yè)，總體規(guī)劃建筑面積約62萬平方米，其中商品房約16.6萬平方米、人才房約16.6萬平方米、商業(yè)約3400平方米。

價格方面，人才房相較商品房依舊是約六折。按照去年拿地時土地出讓規(guī)則，深鐵熙府商品房毛坯限價為9.61萬元/平方米，人才住房毛坯限價為5.76萬元/平方米，最高售價不得高于6.05萬元/平方米。

在獲悉后續(xù)還有大批次人才房將陸續(xù)入市，程洋也告訴記者，因為可供選擇幾率增大，其搖號認購的心態(tài)也變得相對從容。但程洋也向記者表達了他目前面臨的困境，雖然已是三代同堂的五口之家，但由于父母戶口還在老家，且還不符合隨遷條件，就只能申購兩房。“希望能夠有所變通，比如有條件認購三房，以滿足實際居住?！?/p>

實際上，近兩年集中供地中，除了供應(yīng)大量限價的普通商品住房、保租房外，深圳已規(guī)劃了大量人才住房、安居房供應(yīng)。按照此前深圳提出到2035年籌建各類住房170萬套的目標，其中六成為保障性住房，即公租房、安居房、人才房各占20%。

11月25日，深圳將迎來第四批集中出讓。此次出讓的7宗宅地中有2宗用地整宗建設(shè)安居型商品房，1宗用地建設(shè)安居型商品房占住宅建筑面積超70%；其余4宗普通商品住房用地，均建設(shè)一定比例的安居型商品房、競建設(shè)安居型商品房，顯著增加了安居型商品房供應(yīng)量，進一步優(yōu)化了公共住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。并且此次出讓規(guī)則也暫?！案偲髽I(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積”，改為“競安居型商品房建筑面積”。

李宇嘉認為，圍繞年輕人和新市民，深圳已經(jīng)建立起來了多層次供應(yīng)、且價格可控的住房體系，新市民既可以選擇人才房，也可以選擇限價的普通商品住房。

多城出臺人才房支持政策

不止是深圳，近幾年在熱點城市搶人才大戰(zhàn)之后，為吸引和留住更多人才、解決其住房的后顧之憂，各地在人才安居保障上加快制定了系列支持政策。尤其是近期，寧波、濟寧等多地出臺人才房相關(guān)政策，或推出人才房項目。

11月23日，山東濟寧發(fā)布《濟寧人才金政20條》，創(chuàng)新實行人才房票制度，2年內(nèi)購買新建商品住房的可直接抵扣房款，新全職引進以及來濟自主創(chuàng)業(yè)的博士研究生，市財政分別給予個人最高30萬元的人才房票獎勵。此外，濟寧將5年內(nèi)由市縣國企籌集2萬套產(chǎn)權(quán)型人才住房，以成本價或共有產(chǎn)權(quán)方式配售給各類優(yōu)秀人才。

來源：濟寧發(fā)布官微

11月17日，杭州首個人才共有產(chǎn)權(quán)房沁香公寓入市，推出708套房源，戶型面積86-165平方米。根據(jù)《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》，購買共有產(chǎn)權(quán)房的購房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例不低于50%且不高于80%，也就是全款的5-8折買房，性價比極高。

11月10日，上海市黃浦區(qū)人才安居工程啟動暨“澤慧樓”黃浦金融人才公寓揭牌儀式舉行，上海市黃浦區(qū)房管局聯(lián)手綠地集團打造76套人才公寓。黃浦區(qū)自2015年起即啟動構(gòu)建人才安居保障體系，先后出臺了多個文件，以公共租賃住房為主要供給渠道，努力挖潛、積極籌措，陸續(xù)推出人才公寓1841套。

11月9日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《成都市高層次人才購買商品住房實施細則》，從“購房資格支持”“購房順位支持”和“預(yù)留住房支持”三個維度分層分類提供購房支持，并支持部分高層次人才購房可不受戶籍、社保繳納時間等限制。

11月7日，寧波市人力資源和社會保障局官網(wǎng)發(fā)布該市新一輪人才購房補貼政策。在加大安居保障方面，政策提出，對享受購房補貼房產(chǎn)的限售政策均統(tǒng)一按照寧波市有關(guān)限售政策執(zhí)行，限售期有所縮短。此前已享受購房補貼限售5年的房產(chǎn)也統(tǒng)一按照新政策執(zhí)行，方便青年人才改善居住條件。

更早前的10月份，河南開封出臺青年人才購房補貼措施，其中商品住宅買賣合同價款50萬元（含50萬），博士級最高可獲得財政補貼2.5萬元；浙江麗水則將可申請“人才購房補貼”前置發(fā)放，用于購房首付等；湖南湘潭住建局發(fā)布通知稱新引進人才購買新房最高補貼100萬元，按4:3:3比例分三年支付。

張波表示，二十大明確了未來依然將會延續(xù)商品房和保障房的雙軌制，來保障各類市民的居住需求。一二線熱點城市有大量的新市民，其中人才的購房需求占比較高，而單一市場化方式對于人才的吸引力相對偏弱，需要通過相對應(yīng)的保障機制來滿足這類需求，這也是各地搶人才的一項重要舉措。

(應(yīng)受訪人要求，文中程華、楊振為化名)

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