注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)者必須面對(duì)的任務(wù)之一。雖然這個(gè)過(guò)程可能會(huì)有些復(fù)雜，但是只要你按照規(guī)定進(jìn)行操作，你的企業(yè)就可以合法地運(yùn)營(yíng)。所以接下來(lái)，主頁(yè)將帶大家認(rèn)識(shí)并了解南陽(yáng)民宿創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼深圳流程，希望可以跟你目前的困境指引一些方向。

本文提供了以下多個(gè)解答，歡迎閱讀：

• 1、談?wù)劽袼迍?chuàng)業(yè)這點(diǎn)事兒
• 2、租房做民宿能掙錢(qián)嗎

問(wèn)題一：談?wù)劽袼迍?chuàng)業(yè)這點(diǎn)事兒

答        最近很焦慮。從4月底辭職做民宿已經(jīng)快3個(gè)月了，目前也已經(jīng)慢慢走上了正軌。況且在成都這個(gè)城市，夏天也是旺季，生意還是比較好。事情很少，每天閑得都覺(jué)得很無(wú)聊。然后閑著閑著，就焦慮了。

         先說(shuō)說(shuō)做民宿的初心吧。首先，創(chuàng)業(yè)是我讀大學(xué)的時(shí)候就想去做的一件事情，民宿投入小，自己也熟悉，于是就選擇拿民宿創(chuàng)業(yè)。其次，我在三亞美高梅酒店客房部、前廳部實(shí)習(xí)過(guò)，了解酒店最核心的兩個(gè)流程。其三，我在海底撈實(shí)習(xí)過(guò)，知道以怎樣的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和服務(wù)流程以及細(xì)節(jié)積累達(dá)到客戶(hù)滿(mǎn)意度。其四，我在螞蟻短租工作過(guò)大半年，知曉民宿的一些大數(shù)據(jù)，對(duì)于民宿，有較廣的“外行”經(jīng)驗(yàn)支持。其五，我手里有父母給的一筆錢(qián)，能讓我去浪一次。其六，傳統(tǒng)酒店的入住只有產(chǎn)品，沒(méi)有服務(wù)，而我，想打造一個(gè)有“溫度”的民宿。

        民宿前期的準(zhǔn)備很辛苦，跟新開(kāi)一個(gè)酒店。房源選址、租金談判、房屋裝修、設(shè)施配套、水電物管、維修保養(yǎng)，接著是房源平臺(tái)上線、房源推廣、房源接單等等接踵而至。累得有時(shí)候會(huì)懷疑人生。不過(guò)好在我扛過(guò)來(lái)了，而這些，也成了我日后吹噓的資本。因?yàn)樽钇D難的骨頭被我啃下來(lái)了，那很強(qiáng)的成就感。對(duì)于一個(gè)男人來(lái)說(shuō)，成就感，就是全部。

        經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的磨合，房間都已經(jīng)步上了正軌。而我，也處在了每天只需工作一兩個(gè)小時(shí)的尷尬境地。處在旅游旺季，生意不錯(cuò)，原本很多需要改善的地方，由于形勢(shì)一片大好，而缺乏動(dòng)力去改變。人也越來(lái)越懶，越來(lái)越貪。這其實(shí)才是我最難適應(yīng)的一點(diǎn)。在我畢業(yè)兩年的工作期間，我都一直很努力的工作，提前半個(gè)小時(shí)上班，做好工作計(jì)劃，堅(jiān)定地完成既定工作目標(biāo)，勤勤懇懇地工作。到現(xiàn)在每天僅需工作一兩個(gè)小時(shí)，然后就自由發(fā)揮，真的太難了。

        這個(gè)難就在于，沒(méi)有人給你定目標(biāo)，沒(méi)有人監(jiān)督你的工作（我是一個(gè)人創(chuàng)業(yè)）。最最重要的是，沒(méi)有人陪你一起奮斗！也許你很輕松，也許你有大把的時(shí)間去耍，也許你也能自?shī)首詷?lè)，但是，你很孤獨(dú)！感覺(jué)就是你與外界斷了聯(lián)系，你就是一個(gè)人在奮斗，你不會(huì)給自己定可量化目標(biāo)，不會(huì)注意穿著打扮，不會(huì)守時(shí)上下班，不會(huì)有人來(lái)緩解你的孤獨(dú)。而唯一能夠緩解孤獨(dú)的東西，可能就是把內(nèi)心的想法寫(xiě)出來(lái)，與人分享，可能產(chǎn)生一些共鳴。因?yàn)槲沂菍儆谀欠N話(huà)不投機(jī)半句多的人，不喜歡和聊不來(lái)的人聊天。

        其實(shí)分享是一個(gè)好東西。只要你有一個(gè)很好的聽(tīng)眾，你分享自己的想法，可能你自己都想不通的問(wèn)題，說(shuō)著說(shuō)著，然后就想通了。這種事情太常見(jiàn)了。于是我想分享一些自己關(guān)于民宿的想法，來(lái)緩解內(nèi)心的孤獨(dú)感。當(dāng)沒(méi)人能夠做聽(tīng)眾的時(shí)候，也只能自語(yǔ)自嗨地拿自己當(dāng)聽(tīng)眾了。

        民宿是一個(gè)很好的東西。好在以下幾點(diǎn)： 1.它是一個(gè)很便宜的東西 。它的便宜在于分享，4人訂一個(gè)民宿，均價(jià)遠(yuǎn)比酒店低，而入住體驗(yàn)會(huì)非常棒。它能便宜到什么地步呢？Airbnb朝房客收取15%的傭金，朝房東收取3%的傭金，也就是房費(fèi)的118%。它還是比酒店便宜不少。用一句通俗的話(huà)來(lái)講，在平臺(tái)不補(bǔ)貼的情況下（實(shí)際上不僅不補(bǔ)貼，還能盈利），民宿的價(jià)格還能比酒店便宜（滴滴如果平臺(tái)不補(bǔ)貼，價(jià)格其實(shí)和出租車(chē)）。 2.它更能解決房客個(gè)性化需求的問(wèn)題 ，來(lái)應(yīng)對(duì)住宿行業(yè)的消費(fèi)升級(jí)。民宿比較酒店，能夠提供廚房、洗衣、冰箱、客廳共享空間等需求點(diǎn)。房客的其他諸如公交卡、水果刀、蚊香液、花露水等東西都是可以輕易提供的。 3.它能減少人力成本和公攤成本。 民宿只有客房，沒(méi)有前臺(tái)和公區(qū)，那么這部分空間和消耗是可以省出來(lái)的。民宿由于信息對(duì)稱(chēng)性，房客入住離店時(shí)間都是可知曉的，從而減少了人力成本，因?yàn)樗恍枰芭_(tái)。唯一的人力成本只有保潔和接待。 4.由于民宿房東的存在，住民宿能夠有本地向?qū)?。這一點(diǎn)其實(shí)很重要，去外地旅游，人生地不熟，有了房東的引導(dǎo)，很多事情時(shí)可以依賴(lài)的。有賓至如歸的感覺(jué)，同時(shí)也能讓房客更多體驗(yàn)當(dāng)?shù)厝松畹母杏X(jué)。 5.中國(guó)人旅游習(xí)慣推動(dòng)了民宿的發(fā)展 。中國(guó)人旅游喜歡結(jié)伴旅游，那么民宿是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。由于民宿比酒店多了客廳的存在，民宿的優(yōu)勢(shì)是非常大的。

        當(dāng)然民宿也有一些缺點(diǎn)： 1.房東、房源的素質(zhì)良莠不齊 。很多人開(kāi)民宿，更多地只是簡(jiǎn)單地分享出租房賺錢(qián)，而對(duì)于民宿的房間設(shè)計(jì)、房間配置、接待流程以及突發(fā)事件處理都是一片空白。 2.民宿非?？季糠繓|、房客的溝通能力 。民宿地方難找，每個(gè)房間完全不一樣的個(gè)性化特性，導(dǎo)致溝通變得尤其重要，稍微有一點(diǎn)沒(méi)有溝通到位，可以說(shuō)是對(duì)住宿體驗(yàn)有毀天滅地的功效。 3.前期運(yùn)營(yíng)成本極高 。由于民宿前期的房源數(shù)不會(huì)太多，房間購(gòu)置的所有東西均無(wú)法批量采購(gòu)，前期投入的人力和物力成本都是較高的。尤其以維修保養(yǎng)費(fèi)用為最。當(dāng)然，這個(gè)在民宿運(yùn)營(yíng)的后期，可以通過(guò)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)來(lái)分?jǐn)偝杀镜目刂啤?/p>

        所以我打算走民宿標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)?；牡缆罚螓湲?dāng)勞學(xué)習(xí)：很多人都能做出比麥當(dāng)勞更好吃的漢堡，卻無(wú)法賣(mài)得像麥當(dāng)勞一樣好。標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品和服務(wù)流程比產(chǎn)品本身的豐富度更重要。最后，我始終把民宿創(chuàng)業(yè)看成是一次必將失敗的創(chuàng)業(yè)，但是我想看到，在我失敗之前，我能把這個(gè)品牌做得多大，多強(qiáng)。

        在我看來(lái)，民宿的前景依然不錯(cuò)，畢竟還是具備較高的盈利空間。但是如何打造規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化的的民宿，將是其中最大的難題。而我，作為一個(gè)創(chuàng)業(yè)者，就是為解決問(wèn)題而生！

問(wèn)題二：租房做民宿能掙錢(qián)嗎

答我認(rèn)為合租民宿房東的核心訴求就是，用少部分的合住時(shí)間平攤大部分房租。身在二線末城市，每個(gè)月房租、水電、物業(yè)硬支出全年大概24k，合租民宿收入大約為14k，也就是說(shuō)，在地鐵口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能夠一年只花10k有個(gè)好住處。如果努力一些，完全覆蓋掉房租也不成問(wèn)題。

以前在北京住過(guò)這樣的房源，所以很早就有這樣做的想法。我本身喜歡旅行和結(jié)交神人，聽(tīng)別人說(shuō)故事，所以還挺樂(lè)意分享自己的空間。

自己真正著手做的起因也是因?yàn)榉孔獗容^貴，對(duì)住所的質(zhì)量又比較有要求，兩年經(jīng)營(yíng)下來(lái)整體成果還是比較滿(mǎn)意的。由于去年起換了工作，所以這套房子也就沒(méi)做了。這是2020年的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，沒(méi)有前一年好，不過(guò)也還不錯(cuò)。

2020年的部分賬單

我生活的城市屬于二線城市里排名倒數(shù)，所以民宿定價(jià)不高，周末不在這兒住，就有兩天整租的機(jī)會(huì)，幾乎每個(gè)周末都有客人入住（畢竟100出頭的商圈地鐵口整租房源也不多）。

第二年的經(jīng)營(yíng)很挑客人，第一年由于經(jīng)濟(jì)緊張，很多難講話(huà)的客人都是我不計(jì)較了…主要提升入住率。第二年碰到說(shuō)話(huà)不禮貌的，無(wú)法理解我做民宿理念還罵罵咧咧的客人都不接待了。神交幾位朋友，也曾有過(guò)幾晚和客人通宵聊天的經(jīng)歷，很寶貴。

如何開(kāi)合租民宿

前期籌備需要準(zhǔn)備的東西不多，如果房子不是自己的在民宿平臺(tái)注冊(cè)的時(shí)候需要準(zhǔn)備租房合同和本人身份證，上架前添加一些方便自己經(jīng)營(yíng)的硬件，如大門(mén)密碼鎖、衛(wèi)生用品耗材、把臟的墻和壞掉的燈修修補(bǔ)補(bǔ)，客用四件套、以及一些飾品等。

客人選擇民宿最重要的還是交通地段和衛(wèi)生。打算做的朋友要以這兩點(diǎn)為前提找房子。

首先是地段，首選地段是地鐵口和交通樞紐，也就是市中心的位置。附近有商圈或美食街就更加分；其次是大學(xué)城附近。來(lái)訪的客人需求不同，周末小聚、旅游、考試、出差。交通便利是大部分客人首要考慮的因素。

第二點(diǎn)是衛(wèi)生，讓客人明確地認(rèn)識(shí)到床上用品一客一換，衛(wèi)生間整體干凈整齊即可。有時(shí)和客人聊天，會(huì)告訴客人，馬桶坐墊和拖鞋都會(huì)消毒，因?yàn)轳R桶我自己也要用嘛，不干凈的話(huà)我的皮膚會(huì)過(guò)敏。而且消毒酒精和棉片就放在餐桌上，非常顯眼。另外洗衣機(jī)不開(kāi)放給客人使用，需要洗四件套，為了安全和衛(wèi)生一視同仁，于是不開(kāi)放了，解釋給客人聽(tīng)也都能理解，側(cè)面也增加了客人對(duì)衛(wèi)生的安全感。

兩年經(jīng)營(yíng)下來(lái)我覺(jué)得時(shí)間成本付出不多，物料支出也很少，大多都是可以重復(fù)使用的東西，比如四件套，浴巾，拖鞋，茶杯之類(lèi)的。消耗品只有垃圾袋，紙巾，牙刷。都是很便宜的東西。有客人來(lái)入住逼迫我保持打掃頻率，因此家里兩年來(lái)一直很干凈，還會(huì)定期請(qǐng)鐘點(diǎn)工。

客廳一隅

我很看重每個(gè)客人的評(píng)價(jià)

民宿和酒店不一樣，酒店提供標(biāo)準(zhǔn)的入住，大家都很清楚自己會(huì)得到哪些服務(wù)。而民宿是非標(biāo)準(zhǔn)的，每家大體相同，卻又有些不一樣，評(píng)價(jià)就顯得特別重要。想客人所想，是我在經(jīng)營(yíng)之初的貫徹理念。為此在房間裝飾、服務(wù)提供上做了一些和大多數(shù)民宿不同的。

客人給的評(píng)價(jià)

因?yàn)槲业拿袼奘欠仟?dú)立房源，在和客人溝通時(shí)需要提前說(shuō)清楚，很多人看不到非獨(dú)立房源的標(biāo)簽，在確認(rèn)對(duì)方知道并接受以后，再進(jìn)行接下來(lái)的溝通。其實(shí)也就是告訴對(duì)方，在TA入住的這段時(shí)間里，什么時(shí)間段我會(huì)在，需要共處，給對(duì)方心理準(zhǔn)備。在客人入住前會(huì)發(fā)送“入住指南”，導(dǎo)航地點(diǎn)、如何進(jìn)門(mén)、注意事項(xiàng)等會(huì)整合成一條長(zhǎng)信息。是多數(shù)民宿都會(huì)提供的基本服務(wù)。

房間門(mén)口放上了入住須知，把好話(huà)歹話(huà)都說(shuō)清楚，以免起爭(zhēng)執(zhí)。

入住須知 放在客房門(mén)口

這其實(shí)是個(gè)譜架，給客人看的只有兩頁(yè)，一頁(yè)入住須知，再翻一頁(yè)是當(dāng)?shù)鼐包c(diǎn)和飯店推薦。很多人都會(huì)翻很多頁(yè)，然后發(fā)現(xiàn)其他是曲譜，找到了自己喜歡的歌，會(huì)讓我彈彈。

這套房子不大，睡覺(jué)只能提供最基本的。想要評(píng)價(jià)好只能說(shuō)勤能補(bǔ)拙，在其他軟性條件上加分：

比如衛(wèi)生間里會(huì)額外提供洗臉巾和卸妝棉。洗漱用品只提供基本的，如果客人沒(méi)帶，也可以用我的。

有時(shí)我會(huì)詢(xún)問(wèn)對(duì)方到達(dá)時(shí)間，如果剛好是晚飯的點(diǎn)，我會(huì)邀請(qǐng)對(duì)方和我一起晚餐，免費(fèi)提供一份具有當(dāng)?shù)靥厣闹魇场Ｓ袝r(shí)候我會(huì)烤些小零食或買(mǎi)了水果，也會(huì)分給客人。晚上如果都在家，就會(huì)聊聊天，或者彈彈吉他，一起唱歌，甚至?xí)泜€(gè)視頻。

客房其實(shí)很簡(jiǎn)陋

努力做點(diǎn)裝飾

大約50%占比的客人是來(lái)旅游的，我訂閱了全年的《孤獨(dú)星球》雜志，還有其他旅行的書(shū)，在客廳的書(shū)架上供翻閱。

希望客人花更多時(shí)間在公共區(qū)域

制作了一本留言簿，還放了各種筆在茶幾上，大部分人都會(huì)留言。有寫(xiě)給我的，有寫(xiě)給同伴的，還有讀書(shū)筆記和繪畫(huà)。最絕的是有一對(duì)情侶在我家分手，女方把最后的話(huà)寫(xiě)在了這本留言本上，但是男方?jīng)]看到。

餐桌上會(huì)保障鮮花，每周都不一樣，鮮花給人帶來(lái)的觀感是假花和干花比不了的?；ú氖羌腋浇ǖ曩I(mǎi)的，自己搭著，每次買(mǎi)15-25元之間。

除此之外，廚房也提供給客人，但是會(huì)收取額外的費(fèi)用，提供柴米油鹽調(diào)料餐具廚具。

其實(shí)基本看下來(lái)，你應(yīng)該能感受到這間小小民宿的溫度和關(guān)愛(ài)。給予陌生人善意大部分能換來(lái)善意，我下班回家，客人已退房，有時(shí)能收到客人放在冰箱里的冰激凌，或留下來(lái)的零食，在留言本上告訴我：姐姐給你留了吃的，收好呀，祝你快樂(lè)！

注冊(cè)公司可以為您的企業(yè)提供更多的法律支持和咨詢(xún)服務(wù)。看完本文，相信你已經(jīng)對(duì)南陽(yáng)民宿創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼深圳流程有所了解，并知道如何處理它了。如果之后再遇到類(lèi)似的事情，不妨試試主頁(yè)推薦的方法去處理。