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2021年，曉光決定移居日本。在北海道常開車到郊區(qū)露營，在大自然里得到治愈的他產(chǎn)生了一個新的想法：為什么不買下附近的土地自己做露營地？

經(jīng)過一年的買房、裝修、申請手續(xù)證件，他在北海道美瑛町的露營地成功開業(yè)，之后又把營地旁邊的小木屋改造成一間獨棟民宿，主要用于接待游客。

曉光民宿所在北海道美瑛町的夜景

第一次來到日本的王康，也將自己的民宿選址在北海道。由于沒有在日本經(jīng)營民宿的經(jīng)驗，王康花了一段時間在東京、大阪和北海道三個地區(qū)進行調(diào)研。他并不想因為民宿而放棄國內(nèi)的事業(yè)，最后選擇了在札幌購入一套一戶建，哪怕當(dāng)?shù)卣?guī)定民宿每年只能經(jīng)營180天。

“北海道的旺季在雪季和七八月，180天已經(jīng)足夠。另一方面，日本的一戶建大部分是木造的，入住頻率越高，損耗越嚴重，這也是我沒有選擇東京大阪的原因?！?/p>

王康的選擇是明智的。今年1月，民宿裝修好開始營業(yè)，正趕上雪季的末班車，來入住的大多是滑雪客，來自北上廣深等一線城市。民宿毗鄰著名的二世谷滑雪場，高昂的消費水平天然替王康進行了客戶群體篩選。

北海道二世谷羊蹄山

冬季的二世谷，高端酒店的普通大床房的價格高達5000至10000元人民幣，一周人均花費在人民幣10萬元。

“做民宿都擔(dān)心遇到糟心的客人，但北海道整體消費水平高，會幫我們篩選出經(jīng)濟和素質(zhì)等方面比較好的客人?！?/p>

由于在日本預(yù)定民宿一般都不需要支付定金，在面向中國游客時，曉光同樣選擇了“免定金預(yù)約”。在經(jīng)營民宿的一年多時間里，他僅僅遇到過一位預(yù)約后爽約不來的客人。

曉光在北海道開設(shè)的民宿

比起在東京、大阪這樣的地方投資千萬或是上億日元運營酒店，王康認為在北海道開民宿是一項規(guī)模小、低風(fēng)險、回報穩(wěn)定的投資。他大膽賣掉了在成都的一套房子，用這100多萬作為啟動資金，在札幌市區(qū)購入了第一套一戶建。

之后，他又陸續(xù)在小樽等小城市買下了兩棟房子，打算改造為民宿，其中剛剛交易成功的一套僅用了170萬日元（約合人民幣7.7萬元）。從在札幌購入第一套房子到現(xiàn)在，王康在日本民宿上的總投資大約為200萬人民幣，他覺得這些并不多：“只是想體驗下生活，一點小錢而已?！?/p>

他計算過投資與收益的比例，札幌市區(qū)的民宿平季每晚的價格合人民幣1200到1500元，旺季是2500元一晚，哪怕是平季，一個月只租出去三晚就超過了原本那套成都房子的月租收入。

秋天的北海道札幌

“收入肯定是達到預(yù)期了”，對賺更多的錢，他顯得躍躍欲試：

“去年雪季二世谷的游客量非常大，從新千歲機場到二世谷，大約100公里的路程，包車價格是10萬日元，還供不應(yīng)求。”

等到今年雪季，他打算進行“差異化競爭”：將購入價較低的兩處民宿作為月租房出租，每月一萬元人民幣的價格性價比遠遠高于二世谷附近一晚就需要好幾千的酒店，“這顯然是個競爭優(yōu)勢”。

王康在國內(nèi)文娛行業(yè)工作，給藝人制作專輯、發(fā)行唱片，所以在北海道的民宿，他委托給當(dāng)?shù)亓魧W(xué)生打理；日常打掃衛(wèi)生等工作，交給外包，費用一次大致人民幣300元左右。

北海道的民宿只是他“換換腦子”的去處。“每年去的次數(shù)不多，畢竟只是我的一個副業(yè)?！?/p>

曉光在日本有一份全職工作，民宿大部分時間都交給朋友管理，自己只在工作日晚上或是周末去和客人聊天。

曉光的不少朋友也在札幌和小樽全職經(jīng)營民宿，從他們身上，他感受到了關(guān)于收入和客流量的焦慮。一些連鎖酒店人民幣三四百元一晚的價格，性價比上已經(jīng)超過了私人民宿。

“民宿收入是不太穩(wěn)定的，真想在日本只靠開民宿生活，難度還是蠻大的?！?/p>

曉光民宿的額外服務(wù)：雪地露營

為了增加自家民宿的吸引力，曉光為客人提供了一系列額外服務(wù)項目，比如帶他們?nèi)ヌ厣珳厝?、開雪地摩托在周邊游覽、晚上一起在雪地里篝火露營、觀看北海道星空等等。

今年2月，雪季的末尾，曉光的民宿迎來了一波客流高峰，一個月內(nèi)民宿的預(yù)約天數(shù)達到了二十三天。在進行本職工作的同時，曉光還需要協(xié)助朋友處理新的預(yù)約、客人的咨詢，保證第二天房間的干凈整潔，每天都忙得疲憊不堪。

趕上日本民宿熱潮賺了一筆錢的中國人，也讓不少日本人眼紅了。

曾在中國生活了22年的宮崎，2018年回到了在日本老家德島縣北島町，回國想做副業(yè)增加收入的她，準(zhǔn)備開辦一家民宿。

德島縣位于日本四國島，是名副其實的“日本三四線城市”。三十年前，宮崎老家所在的德島北島町曾是日本關(guān)西神戶大阪地區(qū)的“通勤住宅區(qū)”。

連接日本本州和四國島大鳴門橋

所謂“通勤住宅區(qū)”，即“睡城”，都市白領(lǐng)們清早開車或公共交通1小時，能抵達神戶和大阪上班，但上世紀90年代日本泡沫經(jīng)濟破滅后，隨著老齡化和少子化加深，這里又變成了空置房遍地的“鬼城”。

宮崎和父母一家人就是上面通勤族的一員。上世紀末，好不容易熬到退休的宮崎父母曾在當(dāng)?shù)鼗?000萬日元（現(xiàn)約合人民幣227萬元）全款購買了一幢240平米的“一戶建”。這筆投入用光了他們的退休金和積蓄。如今，這幢房子的價值已經(jīng)和其他空置房產(chǎn)一樣，縮水近一半，為增加收入，宮崎考慮趁此機會購買廉價房屋開辦民宿。

日本一家民宿里，業(yè)主正在打掃房間

2022年，宮崎用100萬日元（約人民幣44000元）的價格買到了一幢位于當(dāng)?shù)鼐用駞^(qū)里的150平米“一戶建”。因為房屋狀況比較完好，重新裝修房屋只花了不到人民幣5萬元，再加上當(dāng)?shù)卣疄橹С謩?chuàng)業(yè)者購買空置房，她又申請了創(chuàng)業(yè)補助金約人民幣1萬元，正式踏上了民宿創(chuàng)業(yè)之路。

和北海道的民宿熱潮略微不同，在四國島周邊，民宿熱度并不高。中國人買到的“老破小”一戶建里，“只有少數(shù)人做民宿，多數(shù)人只是當(dāng)度假屋住。”

在這里，投資民宿的失敗案例眾多。一些人想通過投資經(jīng)營簽證做民宿，但之前的投資經(jīng)歷和民宿差距太大，無法通過審核，一些人投資金額不到500萬門檻，導(dǎo)致簽證無法續(xù)簽而悻悻回國，白菜價購買的一戶建無法賣出，只能爛在手里。

即便過了門檻，挑戰(zhàn)依然巨大。

“無論是哪國人，做民宿都要過當(dāng)?shù)厝诉@一關(guān)，就連我這個日本人，老家在德島，也逃不過排外的當(dāng)?shù)厝??！?/p>

在宮崎眼中，當(dāng)?shù)厝藢淼阶约荷鐓^(qū)的新人，都帶有歧視眼光?！八麄冏羁粗啬闶欠褡袷厮麄兊乃酪?guī)矩，即便一些規(guī)矩和現(xiàn)代生活脫節(jié)，你提出反對意見，就會被他們疏遠，將你看做是‘不守規(guī)矩的外來人’”。

民宿管理者正在手機APP上查看預(yù)約情況

宮崎的民宿附近有一塊空地，她想將這塊空地當(dāng)做臨時停車場，提前跟當(dāng)?shù)卣烷_發(fā)商做了溝通，雖然前期溝通順暢，但之后她遇到了阻礙。

原來附近居民到開發(fā)商那里“告狀”，認為她把這里過度商業(yè)化，引來了不明身份的游客，打擾了他們的日常生活。

這樣的指控讓宮崎很煩惱，她只是想借空地停車，民宿平時來客也很少，打擾鄰居生活的事實完全不存在。她覺得周圍的日本鄰居只是想趕她離開這里，“因為他們看到你找到了賺錢的路子，恨不得你趕緊破產(chǎn)離開”。

宮崎沒有把民宿放在Airbnb等網(wǎng)絡(luò)平臺進行推廣，她想更佛系地運營自己的小民宿，“只想招待從中國來的朋友，或是朋友介紹來的好友”，平時民宿收費也是低得可憐，一些朋友到民宿舉辦小型的聚會活動，如藝術(shù)展覽或美術(shù)手工教室，她只收取2000日元的場地費。

宮崎內(nèi)心有一個小小的愿望，想讓這家民宿吸引年輕人和外國游客，讓他們來為這片早已經(jīng)空洞化的故鄉(xiāng)帶來一絲活力，然而現(xiàn)實往往和她想象的不同：

“我的經(jīng)營體驗甚至還不如來日本開民宿的中國人。不過我也看開了，對金錢不能看的太重，面對鄰居盡量裝窮，對當(dāng)?shù)厝说淖璧K也別當(dāng)回事，自己開心就好?！?/p>

采訪：Echo，Jonas

編輯：Sebastian

應(yīng)受訪者要求，文中使用了化名

故事細節(jié)做了模糊處理

圖片來自受訪者以及視覺中國

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